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个人房屋转让合同

时间:2024-11-15 17:15:43 合同范本 我要投稿

个人房屋转让合同范本

  随着法律观念的日渐普及,合同的用途越来越广泛,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编收集整理的个人房屋转让合同范本,希望对大家有所帮助。

个人房屋转让合同范本

个人房屋转让合同范本1

  转让人(以下简称甲方):

  受让人(以下简称乙方):

  根据房产交易管理有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本合同,共同履行。

  第一条甲方同意将本人坐落在____房屋转让给乙方。房屋建筑面积______平米,房屋所有权证编号____;国有土地使用权证编号____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的`同意,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。

  第二条房屋成交价格为人民币_____元,大写___。

  第三条付款形式:乙方于____年____月____日前给付甲方购房定金___元(购房定金可充抵房款)第___期,乙方于____年_____月_____日前给付甲方购房款____元;乙方于____年____月____日前给付甲方购房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;甲方交付房屋。

  第四条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理。相关税费_______(1由甲乙双方按规定各自承担;2甲方或乙方承担;3其它)

  第五条若房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本合同第4条规定。

  第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时,应列写房屋移交清单,甲乙双方签字后认可。

  第七条本合同经甲乙双方签字,乙方给付甲方购房定金后即生效。合同生效后,如甲方违约,应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约,购房定金归甲方所有。另有约定按约定的内容履行。

  第八条甲方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任。如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;若致使本合同不能继续履行,还应承担违约责任。

  第九条乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应交款额的千分之__向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期违约金。

  第十条其它约定事项:

  第十一条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房产交易管理部门一份。

  第十二条本合同中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。本合同中铅印部分的文字具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

个人房屋转让合同范本2

  转让方:(以下简称甲方)

  工作单位:

  住址:

  身份证号:

  受让人:(以下简称乙方)

  工作单位:

  住址:

  身份证号:

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 转让房屋的基本情况

  转让房屋(以下简称该房屋)位于 ,该房屋的结构为砖混结构,建筑面积为 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施,实际使用面积平方米。

  第二条 转让价格

  双方同意上述房屋售价为 万元(人民币)整,大写 万元整。

  第三条 付款方式

  1、乙方应在签订《房屋买卖(转让)合同》时,支付万元的定金。

  2、在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付房产证同时,由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条 房屋交付

  甲方应于本合同生效之日起,在的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条 房屋过户

  在房屋定金交付后,甲方应当在时间内办理房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方承担。

  第六条 甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍,该房屋不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第七条 违约责任

  1、甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的.万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款的20%的违约金。

  2、乙方违反本合同约定,未能在约定时间内交付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金;逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款的20%的违约金。

  第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第九条当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方同意由仲裁委员会仲裁。

  第十条 生效说明

  本协议一式二份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。 本合同自双方签字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

个人房屋转让合同范本3

  本合同双方当事人:_________________________

  卖方(以下简称甲方):

  地址:____________________联系电话:

  委托代理人:__阁楼中空_____________

  地址:____________________联系电话:_________阁楼楼梯设计___________

  买方(以下简称乙方):

  地址:____________________联系电话:____________________

  委托代理人:_______________

  地址:____________________联系电话:____________________

  委托代理机构:____________________

  经办人:____________________联系电话:____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:

  第一条房屋基阁楼衣帽间装修设计本情卫生间漏水不砸砖怎么处理况(按房屋所有权证填写)

  1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市________阁楼开天窗___________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋用途变更为住宅应当进行什么评估建筑面积为_______平方米,车库时间计算器面积____时间管理________平方米。

  2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________。

  3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________。

  4、该房屋租赁情况______________________________。

  第二条房屋转让价格

  按建筑面积计算该套房屋产权比率公式转让价格为[人民币] [币]

  总金额(小写)__________元用途变更为住宅公共管理变更前应,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  第三条付款方式、时间

  双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)用途是什么意思方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购阁楼开天窗房款支付给__________。

  2、分期付款:

  合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后_________________________________________________________________。

  3、其它方式:___________________时间管理大师________________

  第四条交房方式:

  甲乙双方约产权40年和70年的区别定采用下列第_____种方式交房:

  (1)自本合同签定之日起_____天内合同模板图片,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五条乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本合同第三条约定的时间付产权比率的计算公式款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

  实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任:

  (1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。

  若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照用途变更为住宅土壤风险评估下述产权是什么意思第(2)条处理。

  (2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方用途变更为住宅应当进行什么评估。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  (3)___________________卫生间装修四大避坑__________________________。

  第六条甲方逾期交房的违约责任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按

  计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:

  (1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

  (2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同产权70年到期怎么办终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的`差额部分由甲方据实赔偿。劳动合同模板

  (3)

  第七条

  甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相卫生间淋浴房最佳尺寸关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。阁楼的意思如交接卫生间装修效果图后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承用途英文担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

  第八条关于产权登记的约定

  自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在

  天内取得房地产权属时间管理证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方用途最广泛的金属必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付卫生间干湿分离效果图装修效果图违约金_____元整。

  第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

  第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

  第十一条其他约定事项______________________。

  第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

  第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房用途变更为住宅应当进行什么评估屋所在地公证机关公证。

  第十四条本合同在履行中发生争议,用途变更为住宅公共管理变更前应由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

  1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。

  2、向人民法院起诉。

  第十五条本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙双方签字。

  2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。

  第十六条

  本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部产权人能赶走居住权人吗门合同模板下载及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

  甲方(签章)_______________乙方(签章)_____

  委托代理人________________委托代理人_____

  (签章) (签章)

  签定日期:_____年__月__日_____年__月__日

  签定地点:

个人房屋转让合同范本4

  卖 方: (以下简称甲方)

  买 方: (以下简称乙方)

  见证方:(以下简称丙方)

  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

  第一条 甲方对产权的声明

  甲方根据国家规定,已依法取得苏州市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ____________________,建筑面积为_________平方米。

  第二条 甲方对买卖权的声明

  甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

  第三条 乙方对购买权的声明

  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的.前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

  第四条 房屋售价

  双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

  第五条 付款方式

  (一) 无须银行贷款

  1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。

  (二) 银行贷款

  1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

  2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

  第六条 违约责任

  1。 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  2。 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0。4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

  3。 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

  第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

  1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

  2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;

  3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

  4) 其它: 。

  第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。

  第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

  甲 方:

  乙 方:

  见证方:

  ____年__月__日

个人房屋转让合同范本5

  转让方(以下简称甲方):_________________________

  受让方(以下简称乙方):_________________________

  证明人(以下简称丙方):____________________________

  身份证号:____________卫生间装修效果图________________________________

  甲﹑乙方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守:

  一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方,由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

  二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房,房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层____室,建租房合同模板筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、图片及其附属设施;)地下室为____

  幢产权比率公式____单元号,面积暂计为____平方米。

  三、乙方同意购买甲方房屋,除原价外,分期支付给甲方房屋指标转让费人民币______万元整(¥20,000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(¥10,000.00元),同时乙方向甲合同模板简单方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)万仟佰拾元整(¥元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收用途最广泛的金属据,交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(¥10,阁楼的意思000.00元)。

  四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但卫生间反臭味怎么办无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他卫生间装修的三重境界有哪些书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的用途是什么意思一切权利归乙方用途管制所有,甲方对该房屋不享有任何权利。

  五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时产权人能赶走居住权人吗交纳,若因甲方的疏忽而未能及时通时间知,由此造成的.一切损失由甲方全部承担。

  六、时间甲方负责为乙方办理房产证,应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管,并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件用途变更为住宅土壤风险评估地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

  七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着诚实、产权比率公式合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;卫生间如乙方解除合同,阁楼男女电视剧甲方应退

  八、本合同未尽事宜,由甲﹑乙双方友好协商,签时间管理大师订补充协议予以解用途变更为住宅应当进行什么评估决,或按国家有关规定处理。

  九、自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

  十、本合同一式二份,甲﹑乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

  甲方:____________乙方:_________用途变更为住宅应当进行什么评估___丙时间简史方:____________

  ________年____月____日

个人房屋转让合同范本6

  转让方(以下简称甲方):姓名_______________身份证号:___________用途英文____

  受让方(以下简称乙方):姓名_______________身份证号:_________产权______

  公证人:姓名:_______________身份证号:_______________

  现在平等,自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以阁楼之花下协议书条款,以资共同遵守:

  一、转让房屋的基本情况:

  转让房屋(以下简称该房屋)位于________________,建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生产权比率间、厨房、阳台、及其附属设施)。

  二、转让价格:

  双方商定该房屋转让产权40年和70年的区别价格为(人民币)________元整,大写(人民币)____万____仟____百____拾____元整。

  三、付款方式:

  双方一致同意购房卫生间装修款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)________元,大写(人民产权比率币)___阁楼之花_万____仟____百____拾____元整。甲方在收款时应向乙方出具收据卫生间防水施工工艺流程。

  四、房屋交付:

  甲方应于本协议书生效之日起,将上卫生间述房屋的全部钥匙交用途变更为住宅公共管理变更前应付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房阁楼装修效果图屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方阁楼装修效果图向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时卫生间装修,不得主张继承权、共同所有权和其他权利,若在乙方实际占有和居住该房屋时,甲方的亲属主张上述权利的,上述权利归乙方所有。

  甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权,在房屋所有权证书因国家相关法律的规定,不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。

  甲方应于本协议书生效之日起,将甲方________于___年____月____日与茂港区坡心镇人民政府签订的住房协议书原件转交给乙方_____阁楼的意思___,并承认乙方是合法拥有人,将该份住房协议书中住户方权利完全过渡给乙方。

  五、甲方的承诺保证:

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房时间是让人猝不及防的.东西屋没有产权纠纷,房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本协议书签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安阁楼开天窗装费用、物业管理费等及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。

  七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。

  八、本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份,协议阁楼装修书从双方签字之日起生效。

  甲方:_______________乙方:_______________公证人:__________产权律师_____

  签订日期:_____年_____月_____日签订日期:_____年_____月_____日

个人房屋转让合同范本7

  转让方(以下简称甲方):____________________________

  受让方(以下简称乙方):

  甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守:

  一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方,由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

  二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房,房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层____室,建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为____幢____单元号,面积暂计为____平方米。

  三、乙方同意购买甲方房屋,除原价外,分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(¥20,000。00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(¥10,000。00元),同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据,交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(¥10,000。00元)。

  四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购买该房屋而开具的.全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利。

  五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承担。

  六、甲方负责为乙方办理房产证,应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管,并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

  七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着诚实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费,并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同,甲方不再返还转让费。

  八、本合同未尽事宜,由甲﹑乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理。

  九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

  十、本合同一式二份,甲﹑乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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