合同变更协议
在社会一步步向前发展的今天，协议使用的情况越来越多，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么什么样的协议才是有效的呢？以下是小编精心整理的合同变更协议，希望能够帮助到大家。
合同变更协议1
商务单位：________________
承办单位：_________________
甲方工厂：_________________
乙方：_________________
承办单位与乙方在_____年_____月_____日签订深宝协字第xx号协议，成立甲方工厂。批准文号是深宝外引字(_____)第号，加工装配。协议有效期至_____年_____月_____日。各方合作良好。由于原因，现作如下变更：_________________
1、承办单位：_________________由原变更为_______________。
2、承办单位名称：_________________由原变更为_______________。
3、承办单位代表：_________________由原变更为_______________。
4、甲方工厂名称：_________________由变更为_______________。
5、甲方地址：_________________由原变更为_______________。厂房面积__________。
6、乙方：_________________由原变更为____________________。
7、乙方名称：_________________由原变更为_______________。
8、乙方签字代表：_________________由原变更为_______________。
(协议变更后甲方工厂的债权债务处理请选择)
①协议变更后甲方工厂的一切债权债务仍由现乙方公司承担。
②协议变更前甲方工厂发生的债权债务由原乙方公司承担，变更后甲方工厂发生的债权债务自变更协议批准之日起由现乙方公司承担。
③协议变更前后甲方工厂发生的`债权债务自变更协议批准之日起由现乙方公司承担。原协议的其他条款按原协议执行。
9、本变更协议一式_____份，自各方代表签字盖章并经主管部门批准之日起生效。
注：1、变更内容根据需要选择。
2、债权、债务处理
选①款一般适用于变更上述1、2、3、4、6款。
选②款需提前三个月登报声明，适用更换乙方公司。
选③款适用更换乙方公司。
此变更协议为基本格式，使用者根据实际情况选择所需条款后重新打印并由各方签字盖章。
商务单位：_________________原承办单位：_________________
代表：_________________原代表：_________________
现承办单位：_________________现代表：_________________
甲方工厂：_________________原乙方：_________________
代表：_________________原代表：_________________
现乙方：_________________现代表：_________________
_____年_____月_____日
合同变更协议2
问：
李某应聘到某销售公司工作，并签订了2年的劳动合同。该劳动合同约定，李某担任销售主管，月工资为6000元。因市场形势不好，公司与李某协商将其工资调整为5000元，李某未提出异议。随后该公司产品在市场中占有份额进一步减少，公司决定进行组织结构调整，李某被公司安排作销售代表，但李某提出不能降低工资待遇，公司不同意李某所提要求，李某随后一个星期没有到公司上班，公司以李某旷工为由解除了劳动合同。李某同意解除劳动合同，但要求公司支付解除劳动合同的经济补偿金。单位对之不予理睬，请问李某如何来维护自己的权利？
答：
首先，李某与公司之间签订的劳动合同有效，双方关于工资待遇的约定合法。在劳动合同履行期间，公司根据本单位经济效益情况对李某的'工资进行调整，李某当时没有提出异议，此后双方按照调整后的工资标准履行。故可以视为双方就工资待遇的变更达成了一致意见。
其次，公司因客观情况发生重大变化，致使与李某签订的劳动合同无法继续履行时，有权就工作岗位及工资待遇调整问题，与李某进行协商。李某提出不能降低工资待遇，公司不同意李某所提要求，说明双方就变更工资待遇的内容没有达成一致意见。据此，公司可以根据劳动法的规定，解除劳动合同，支付经济补偿金。因公司坚持变更李某的工作岗位和工资待遇，导致李某不能提供正常劳动。鉴于李某同意解除劳动合同，所以可以视为公司提出解除劳动合同，李某要求支付解除劳动合同经济补偿金的请求，应予支持。
最后，公司以李某旷工为由解除劳动合同不成立。平等自愿、协商一致是劳动合同变更的原则，公司单方变更劳动合同无效，不能把李某不来新岗位上班，视为旷工行为。李某没来公司上班，是公司内部组织结构调整后，其原工作岗位已不存在，又不接受公司为其安排新岗位的工资待遇而造成的。在双方对此问题没有取得一致性意见之前，如果李某在新岗位工作，就会造成李某接受公司安排的事实，出现对李某不利的法律后果。可见，李某不来公司上班的原因，公司是知道的。李某的行为不构成旷工。公司作出李某违纪解除劳动合同的决定是错误的，应予撤销。
其于以上理由，李某可以向单位所在地的劳动仲裁机构申请仲裁，以维护自身的权利。
合同变更协议3
总部：
感谢长期以来对**品牌的支持。为适应市场和公司未来战略发展需要，……。恳请贵司将原属**公司“**”品牌在贵司旗下**门店的合同主体变更为**公司。此合同项下的债权和债务、权利和义务，自合同变更之日起由**公司承担。对由此给贵司带来的`不便，深致歉意。 顺祝商祺！
注：需加盖2家公司的公章、财务章、法人章
原公司 现公司
公章： 公章：
财务章： 财务章：
法人章： 法人章：
合同变更协议4
协议人(哥哥)：xx
协议人(妹妹)：xx
协议人(妹妹)：xx
为了家庭和睦，照顾历史状况，妥善处理父母身后财产房屋确权事宜，达成如下协议。
一、父亲名下有房屋一套，房产证编号：xx地址：xx。系父母遗留共有财产。父母没有留下遗嘱。
二、父亲和母亲均已去世。生育有协议人三个子女，没有其它子女。
三、父母遗产由三个子女共同继承，占有均等份额，目前房屋由哥哥嫂嫂及家庭使用。在嫂嫂有生之年，两个妹妹均不得主张所有权，由哥哥嫂嫂及其家庭独占使用。
四、如出现嫂嫂走了(去世或离婚)，兄妹三人均可要求占有房屋，并将房屋三分之二的房款(市场价打折)支付给另外两人，并且兄长优先。
五、任何时候，如出现房屋出租或出售，三人均分租金或房款。
六、为了中华民族的传统美德，尊老爱幼，相互关爱，互相帮助，为家庭和睦，共同签订本协议，永不返悔。
七、各协议人现身体状况、精神状况良好、有完全民事行为能力，未受胁迫、欺骗，意思表示真实。对父母遗产，除本协议约定外，没有其它任何争议。
八、本协议一式三份，每份一页，在每页签字(按手印)后生效，现各存一份。
协议人(签名)：xx
协议人(签名)：xx
协议人(签名)：xx
时间：20xx年xx月xx日
合同变更协议5
______（先生、女士）：
___年___月___日与甲方签订的___年期限的劳动合同，现因劳动合同期满（或者由于___原因），终止（解除）劳动合同。
根据有关规定，符合（或者不符合）发给经济补偿，发给相当于本人___月工资___元人民币整。
甲方：_________（签字盖章）
乙方：_________（签字盖章）
___年___月___日
注：变更劳动合同书一式三份，甲乙双方、失业职工管理机构各一份。
文书要点
劳动合同变更是指合同双方当事人就合同条款进行协商变动，双方按变更后条款执行。劳动合同的终止和解除，是指发生法定事由或者双方当事人约定的事由以后，劳动合同不再履行。根据《劳动法》和国家有关部门的规定，劳动合同的变更、终止和解除要遵循公平合理的原则。
特别提示
变更、终止、解除劳动合同应当注意的问题有：
（1）经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
①在试用期间被证明不符合录用条件的；
②严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；
③严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；
④被依法追究刑事责任的。
（2）有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30天以书面形式通知劳动者本人：
①劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
②劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
③劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
（3）用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。用人单位依据本条规定裁减人员，在6个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。
（4）有下列情况之一的，用人单位不能解除劳动合同：
①患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
②患病或者负伤，在规定的医疗期内的；
③女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
④法律、行政法规规定的其他情形。
（5）用人单位解除劳动合同，工会认为不适当的，有权提出意见。如果用人单位违反法律、法规或者劳动合同，工会有权要求重新处理；劳动者申请仲裁或者提起诉讼的，工会应当依法给予支持和帮助。
（6）劳动者要求解除劳动合同的，应当提前30日以书面形式通知用人单位。但在试用期内的，或者发生用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的`手段强迫劳动的以及用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件等情况时，劳动者可以随时提出解除合同。
（7）终止和解除合同后，对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。
（8）用人单位支付劳动者的工资报酬低于当地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满1年的按1年的标准发给经济补偿金。
（9）劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金，同时还应发给不低于6个月工资的医疗补助费；患重病和绝症的还应增加医疗补助费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的50%，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的100%。劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间每满1年，发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月。
（10）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由用人单位解除劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作的年限，工作时间每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金。
（11）用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的，用人单位按被裁减人员在本单位工
作的年限支付经济补偿金。在本单位工作的时间每满1年，发给相当于1个月工资的经济补偿金。
（12）用人单位解除劳动合同后，未按规定给予劳动者经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。经济补偿金在企业成本中列支，不得占用企业按规定比例应提取的福利费用。
合同变更协议6
一、什么是劳动合同变更
劳动合同的变更，是指劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前，用人单位和劳动者在平等自愿、协商一致的基础上，就已订立的劳动合同条款进行修改、补充或废止部分内容的法律行为。当劳动合同出现履行障碍时，法律允许双方当事人在劳动合同的有效期内，对原劳动合同的相关内容进行调整和变更。为了规范劳动合同变更行为，劳动合同法明确规定了变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
二、劳动合同变更程序：
<1>及时向对方提出变更劳动合同的要求，即提出变更劳动合同的主体可以是企业，也可以是职工，无论哪一方要求变更劳动合同，都应当及时向对方提出变更劳动合同的要求，说明变更劳动合同的理由、内容、条件等;
<3>双方达成书面协议，即当事人双方就变更劳动合同的内容经过协商，取得一致意见，应当达成变更劳动合同的书面协议，书面协议应指明对哪些条款作出变更，并应订明变更后劳动合同的生效日期，书面协议经双方当事人签字盖章生效，并报企业主管部门或者上级劳动行政部门备案。
合同变更协议7
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：
鉴于：
甲方和乙方于20xx年3月29日签署的编号为GF-20xx-0325的《XXXXX汽车零部件有限公司年产300万件汽车中间轴智能浇铸新建项目建设工程施工合同》，因工程变动及建设工程实际情况，现经甲乙双方协商一致，就原协议第四项(签约合同价与合同价格形式)第1条内容达成如下补充协议：
1、将合同中第一部分《合同协议书》中第四项(签约合同价与合同价格形式)第1条的.工程原签约合同价下调7%(百分之七)，投标清单中各子项目综合单价按以上比例作相应调整。
2、本协议作为原合同不可分割的部分，本协议未修改部分，按原合同执行，法律效力保持不变，原合同与本协议相冲突的以本协议为准。
3、本补充协议一式贰份，双方各执壹份，双方法定代表人或其授权委托人签字并盖章后协议生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同变更协议8
***********公司:
我 (旧)公司于 年 月 日与贵公司签订的周转材料租赁合同，合同编号为: 因我公司自身原
因，现将全部权利义务于 年 月 日转至 公司。原合同项下 (旧)公司的权利义务由******(新)公司承继，现就有关事宜通知如下：
1、原*****旧)公司与贵项目部签订的`周转材料租赁合同(合同编号： )继续有效，其权利义务，债权债务自 年 月 日由(新)公司承继，并继续履行至合同终止。
2、截止 年 月 日双方已确认累计产生租赁费 元，共支付租赁费 元，其余未付款项 元及后期产生的所有租赁费用由******(新)公司代为承继。并请贵公司将租赁费用直接付至******(新)公司账户内，开户名称： 账号： 开户银行：
由此产生的一切经济及法律责任由****(旧)公司承担，与贵公司无关。
3、******(新)公司全部接受原合同内容中乙方应承担的责任与义务。
附件：公司营业执照副本、税务登记证并加盖各自公章、双方法人身份复合件加盖公章本人签字。(旧)公司名称(章)法人签字：日期：附件：公司营业执照副本、税务登记证并加盖各自公章、双方法人身份复合件加盖公章本人签字。
(旧)公司名称(章)
法人签字：
日期：
合同变更协议9
甲方：
地址：___________________________________
乙方：________________________________________
身份证号码：____________________________________
丙方：
地址：_____________________________________
甲方是丙方的母公司。由于业务发展的需要，甲方需要将人员迁移到丙方。根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关劳动法律法规，根据劳动合同主体变更及其他权利义务，经甲、乙、丙三方协商一致，签订变更协议，供各方遵守。
1、乙方原与“”签订的劳动合同，用人单位变更为“”，原职务、工资等劳动合同条款保持不变。
2.原劳动合同期限双方确认后，变更为_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.变更后，丙方负责办理乙方就业、缴纳社会保险、支付工资等相关手续。乙方在甲方的服务年限由丙方承认，不影响乙方在丙方的`服务年限。
4.除上述条款外，原劳动合同的其他内容不变，三方同意履行；本协议与原劳动合同不一致的，以本协议为准。
5、本协议一式三份，三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
________________年 ________月 ________日
________________年 ________月 ________日
________________年 ________月 ________日
合同变更协议10
甲方：________________
乙方：________工程有限公司
由于物业一方在此次装修期间内停水原因，造成施工无法正常进行，通过双方友好、
自愿、协商一致的基础上，就此做出以下变更：
一、工程款项不变（依照装饰装修工程施工合同）
二、工程工序不变（依照装饰装修工程施工合同）
三、工程期限为天
开工日期变更为____年____月____日
竣工日期变更为____年____月____日
四、另附
1本协议经甲、乙双方签定（盖章）后生效。协议具有同等法律效力。
2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3合同履行完后此协议自动终止。
甲方（盖章）________
乙方（盖章）________
电话：________
电话：________
签约日期：________
合同变更协议11
用人单位（甲方）：
地 址 ：
员工姓名（乙方）：
员工身份证号码 ：
经双方平等友好协商，同意变更甲、乙双方于____年____月____日签订的《劳动合同》中的'部分内容，本协议书作为《劳动合同》的附件，具法律效力。具体变更内容如下：
1、第 条 项变更为：
2、第 条 项变更为：
本变更协议正本一式两份，双方各执一份。经甲乙双方签字盖章后生效。
甲 方：______
乙 方：______
经甲乙双方协商同意，对___年___月___日签订的劳动合同书作如下变更：
劳动合同变更的内容：
甲方(盖 章) 乙方(签 章)
法 定 代 表 人
或委托代理人(签章)
日期：年 月 日日期：年 月 日
甲、乙双方经平等协商，一致同意对__年__月__日至__年__月__日的合同作以下变更：劳动合同的其他条款仍按原约定继续履行。
甲方：(盖章)乙方：(签名或盖章)
法定代表人：
(或委托代理人)
__年__月__日
__年__月__日
乙方确认于__年__月__日收到本协议文本。
签名：
__年__月__日
合同变更协议12
甲方(卖房人)：____________，女，身份证号：____________
乙方(购房人)：____________，女，身份证号：____________
丙方(房产中介)：____________
甲乙丙三方于_______年______月______日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市____________房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市____________房产已经发生区域变更，由______区变更为______区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。
第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的.情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除合同后_______日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金_____元 整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后_______日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金_____元 整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于合同解除后_______日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金_____元 整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。
签约地点：____________
甲方：____________乙方：____________丙方：____________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日
合同变更协议13
甲方(原抚养人)：_______________身份证号码：______________________________
乙方(新抚养人)：_______________身份证号码：______________________________
根据双方自愿，经过友好协商，就_______________(子女姓名)的抚养权变更，达成如下协议：
一、抚养权变更
1、甲方自愿将_______________(子女姓名)的.抚养权转让给乙方，并且同意乙方担任_______________(子女姓名)的法定监护人。
2、乙方接受甲方将_______________(子女姓名)的抚养权转让给自己，并愿意承担并尽职尽责地履行抚养责任。
二、主要责任
1、乙方有责任提供_______________(子女姓名)合理的居住环境、教育条件和健康保障。
2、双方就_______________(子女姓名)的抚养事宜，保持沟通畅通，共同关心_______________(子女姓名)的成长发展。
三、其他约定
1、本协议自双方签字生效，并且对双方具有法律约束力。
2、如遇到抚养问题，双方应友好协商解决，若协商不成，可通过司法途径解决。
3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：_______________
日期：_______________
乙方(签字)：_______________
日期：_______________
见证人(签字)：_______________
日期：_______________
合同变更协议14
发包人：(以下简称甲方)
承包人：(以下简称乙方)
工程名称： (与已签订的合同一致)
工程内容： (与已签订的合同一致，包括面积、结构、层数等) 工程造价(元)： (大写) (小写) 已签订的《建设工程施工合同》备案编号：
(一)经发、承包双方协商一致，双方签署以下补充协议： 原因： (根据实际情况，发、承包人能够解释清楚的原因填写)
(二)《建设工程施工合同》工期变更为开工年日，竣工天。
(三)本协议书是原合同的组成部分，其它条款应按原合同执行，原合同内容与本协议有差异的`，以本协议的规定为准。
(四)本补充协议一式三份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同变更协议15
一、合同的终止和解除
合同的终止和解除需要在一定情况下进行，业务员应掌握以下几种终止和解除的情况。
1、合同的终止
是指已经合法成立的合同，因法定原因终止其法律效力，合同规定的当事人的权利义务关系解除。
合同的终止有三种情况，即履行终止、强行终止 (裁决、判决终止)和协议终止。
履行终止：是指合同已按约定条件得到全面履行。
强行终止:是由仲裁机构裁决或法院判决终止合同。
协议终止：是由合同当事人各方协商同意终止合同。
由于合同的终止使当事人的某一方遭受损失的，除可以免责的情况外，造成损失的一方负有赔偿责任。合同中约定的解决争议的条款、结算和清理条款，也不因合同的终止而失去效力。
2、合同终止的条件
有下列情形之一的，合同的权利义务终止:
(1)债务已经按照约定履行;
(2)合同解除;
(3)债务相互抵消;
(4)债务人依法将标的物提存;
(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的);
(6)债权债务同归于一人 (但涉及第三人利益的除外);
(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，不影响当事人请求赔偿的权力。
3、合同的解除
解除合同是一种法律行为，是指签约双方当事人在法律规定的条件下，在原合同的有效期内，就提前终止合同所达成的协议。
解除合同也是对违约的一种补救方法，目的是使双方已经订立的合同终结。解除合同行为属重大法律行为，必须采取书面的形式(协议、通知)。许多国家民商法对解除合同都制订了限制性措施。
4、解除合同的条件
我国《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情况，才允许当事人解除合同:
(1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成熟时;
(2)当事人经协商达成一致;
(3)因不可抗据因素致使不能实现合同目的;
(4)在履行期届时之前，当事人一方明确声明或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主未能按期将所需火鸡交与西方×饭店。(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡逾期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。
(7)法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届时当事人不行使的，该权利取消。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利取消;
(8)当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方并无异议时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定;
(9)合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
一般情况下，在合同履行中出现的问题，双方可以协调解决时，不需要解除合同。
合同解除的方式:一是通过法院判决或仲裁机构裁决;二是单方面通知对方解除，但如果对方不同意解除，还要通过法院或仲裁机构。
由此可见，并不是一方的任何违约行为都足以使对方有权解除合同的，只有当一方出现重大违约或违反合同条件时，对方才能解除合同。如果属部分违约，可协商部分解除，其余部分仍然有效，当然，解除合同不影响当事人要求赔偿的权利。另外，如果属政府批准成立的合同，其解除时还应报批准单位备案。
关于解除合同与损害赔偿能否同时并用问题，法律规定解除合同与赔偿可同时并用。
5、债务的抵消
(1)当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的(除按照合同性质或依照法律规定不得抵消的以外)，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消。
(2)当事人主张抵消的，应当通知对方。通知到达对方时生效。抵消不得附条件或者期限。
(3)当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵消。
6、标的物的提存条件
《合同法》第一百零一条规定:有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存:
(1)债权人无正当理由拒绝受领者;
(2)债权人下落不明;
(3)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(4)法律规定的其他情形。
标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
7、提存标的物的规定
(1)标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人;
(2)标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人承担;
(3)债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物;
(4)债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。
二、中止和撤销合同
中止和撤销合同是商业社会中常见的一种现象，业务员应掌握中止和撤销合同的方法。
1、中止履行合同的条件
(1)应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行:
①经营状况严重恶化;
②转移财产，抽逃资金，以逃避债务;
③丧失商业信誉;
④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
(2)合同当事人一方有另一方不能履行合同的确切证据时，可以暂时中止履行合同，但是应当立即通知另一方，当另一方对履行合同提供了适当担保时，中止履行的一方应当恢复履行合同。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
这里讲的中止，是指暂时停止，而不是永远终止履行合同，为此，应注意以下两点:
①当事人一方必须有对方不能履行合同的.确切证据，方可中止履行自己的合同义务，而不能无根据地怀疑对方不能履行合同，无确切证据而擅自中止合同的一方应负违反合同的责任 (如：特定的标的已经灭失或转移，对方丧失清偿能力，对方所属国家因发生战争或政府实行封锁禁运等，都有可能成为对方不能履行合同的确切证据)。
②一旦对方提供了适当履行担保时，暂时中止履行的一方就应继续履行合同。适当担保，是指银行或其他担保人担保，给付履约保证金(定金)，抵押担保等。当对方提供了上述形式的担保时，即可认为是"适当担保"，中止的一方应当继续履行自己的合同义务;
2、中止、提前或部分履行债务
(1)债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存;
(2)债权人可以拒绝债务人提前或部分履行债务，但提前履行或部分履行债务不损害债权人利益的除外。债务人提前或部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
3、行使代位权的程序
(1)因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
(2)代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
4、撤销权的行使
(1)因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
(2)撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
(3)撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
(4)合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
三、合同的变更
合同的变更需要合同双方达成一致意见，所以，业务员一定要明确合同变更的概念、程序等，以便寻求解决方法。
1、合同变更的概念
变更合同，是一种法律行为，是指签约双方当事人在符合法律规定的条件下，就修改原订合同的内容所达成的协议。
《合同法》第七十七条规定:当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2、变更合同的条件
(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况;
(2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力;
(3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据;
(4)按我国法律、法规的规定，由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。
如果合同变更前或变更时，可能存在或发生的给当事人一方造成损失的事实，合同变更后，受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。
当事人如果对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。
3、变更合同的程序。
(1)变更合同也应贯彻协商的原则。
①当事人一方应向对方提出变更合同的要约 (先做出意思表示);
②对方对要约的承诺与否 (是否完全同意要约的内容);
③双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。
如:大宗农副产品预购合同的变更提议，一般应在种植季节前通知对方;鲜活产品收购合同的变更提议，一般应在履行期限前一个月通知对方。
(2)变更合同最好采用书面形式。新的合同未达成之前，原合同仍然有效 (变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。
四、变更和转让合同的特殊规定
变更和转让合同有以下相关的特殊规定：
1、可变更和转让合同的法定条件
(1)在不损害国家利益和社会公共利益的情况下，只要双方当事人经过协商同意，就可以变更或转让合同。
这里应注意的两个必备条件:
①必须经双方当事人协商同意，单方面是不行的;
②是限制性条件，就是不能因变更或转让合同而损害国家利益和社会公共利益。
(2)由于不可抗据的因素，致使合同的全部义务不能履行时，允许变更或转让合同。这主要是指:发生地震、台风、水灾、雷击、国家计划调整、事故等。
(3)由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同，允许变更或转让合同。如:认为"不必要":主要是指由于对方的违约行为，使守约方继续履行合同，已经无法达到原来签约的预期目的，在生产经营上已经变得没有意义，甚至可能会受到更大损失，(如:商业企业与生产企业间签订的季节性商品买卖合同夏令时装，由于生产企业延迟交货，错过销售旺季，已使商业企业应得的利润受到损失，如果再继续履行合同会损失更大，--仓库保管，贷款利息等。因此，合同如继续履行已成为不必要。这时的责任方应是生产企业)。
2、不可变更或转让合同的条件
(1)合同不因一方当事人发生合并、分立而变更或转让。《合同法》第九十条规定:当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利义务享有连带债权，承担连带债务。
(2)当事人一方法定代表人或承办人的变动，不能成为变更或转让合同的理由。在当前企业法律素质较低的情况下，经常发生这样的情况，×新上任的厂长、经理，上台第一件事宣布，"以前的债权、债务本人一律不负责!从今天开始重打鼓另开张......"这不符合法律的要求。
合同在签订之后无论是进行变更还是终止，都需要当事人之间进行充分的协商，然后对变更或终止之后的事项作出处理。
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