商品房租赁合同

时间：2024-09-15 05:06:12 合同范本我要投稿

商品房租赁合同15篇

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，很多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的商品房租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

商品房租赁合同15篇

商品房租赁合同1

　　出租方：___，以下简称甲方

　　承租方：___，以下简称乙方

　　根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋信息甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金个月或空关个月的'。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　　1.有关税法____镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担;所有权属___方。

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给

　　第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　本合同经双方签字后生效。本合同一式____份，其中甲方执___份，乙方执____份

　　出租人签字__________

　　承租人签字：_________

　　联系方式：________________________

　　联系方式：__________________________

　　____年____月____日

商品房租赁合同2

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋验收合格后的_________天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任：

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的.，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，双方各执_________份;副本_________份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

　　2.度假村别墅暂行管理办法(略)

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　开户银行：_________ 开户银行：_________

　　账号：_________ 账号：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

商品房租赁合同3

　　出租人（甲方）：_________

　　注册号：_________

　　承租人（乙方）：_________

　　身份证号码：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和规章的规定，甲乙双方经平等协商，自愿签订以下房屋租赁合同，共同遵守：

　　第1条甲方将位于大楼的商业立面。

　　出租给乙方经营使用。

　　1·乙方经营所需的所有执照和手续由乙方在相关职能部门办理。

　　2·乙方在租赁期内不得改变用途，不得将房屋转租或转借给他人，否则视为违约。如因特殊情况需改变用途或转租他人，须经甲方同意，如乙方确实管理不善，经甲方同意，可按本合同约定的条件转让··

　　第2条租赁期限为年，从（年）至（年），合同签订日期为（年），其中月为免租期。

　　本合同到期前两个月，双方必须书面通知对方到期后是否继续租赁。如双方有意继续合作，双方应根据市场情况另行协商租金等事宜，并重新签订租赁合同；否则，合同到期后将被视为终止。

　　第三条租金及支付方式，租金按年计算：

　　第一年（）

　　租金为￥00元（大写：人民币元整）；

　　第二年（）

　　租金为￥00元（大写：人民币元整）；

　　第三年（）

　　租金为￥00元（大写：人民币元整）；

　　备注：以上租金为年租金，自1月前免租。

　　1·本合同中约定的年份以12个月为自然月。

　　2·本着先付租金后用的原则，乙方协商支付的第一笔租金为合同签订之日的一个季度（三个月），乙方应在最后一个季度的第五天之前一次性向甲方支付下一个季度（三个月）的租金。

　　3·乙方必须按时向甲方支付租金：

　　帐户名：

　　账号：

　　开户银行：

　　甲方应在收到租金后向乙方开具收据凭证。

　　4·如果乙方超过三天未支付应付租金，甲方将每天支付该时间的应收租金总额

　　1%/天收取乙方滞纳金。如迟交十日租金，甲方除按本条约定的标准收取乙方滞纳金外，还有权单方面解除合同，要求乙方支付已付租金，并没收乙方已支付的全部保证金··

　　第4条保证金：合同签订之日，甲方向乙方收取履约保证金人民币· 00元（大写：）；

　　1·乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金。

　　2·合同到期时，如乙方无违约行为，且双方已办理完房屋交接手续，甲方将全额（不计利息）退还押金给乙方。

　　第5条租赁房屋的移交、使用和维护：

　　本合同签订后，乙方办理完所有手续后，甲方应将租赁物业按原样移交给乙方使用，同时将物业内的一个电表和一个水表移交给乙方使用（请注明电表记录）。

　　1·乙方接管房屋后，可根据自身经营需要对房屋进行适当装修，但装修不得损害房屋整体结构，影响周边共用部位及其他建筑，否则视为违约。

　　2·装修时，乙方应完善消防设施的安装和油烟的处理，并将装修方案提交相关职能部门审批，否则视为违约。

　　3·如果甲方提供给乙方的电表容量不能满足乙方的需求，乙方应自费办理增容和更换，甲方负责配合。

　　4·租赁期内，房屋由乙方自行维护并承担费用，甲方负责协调。

　　5·租赁期满后，乙方退出时投入该房屋的可移动设施由乙方自行处置，固定装修部分不得拆除或损坏，作为附属物归甲方所有。乙方应在合同到期的最后一天，将房屋腾空并完好归还甲方；否则，乙方购买的存放在租赁房屋内的所有物品均视为乙方的废弃物品，甲方有权自行处理。

　　第6条租赁期内的所有税费均由乙方承担

　　由于租金较低，甲乙双方同意乙方在租赁期内向相关部门缴纳每月水费、电费、物业管理费、保洁费、门前三包费、房屋租赁费等税费，否则视为违约。

　　第七条租赁期内，乙方应认真执行《消防法》、《重庆市消防条例》、《环境保护法》、《治安管理处罚法》、《食品卫生管理》等相关法律、法规和规章。自行加强租赁物业内的用电安全、防火、防盗、治安管理。如发生火灾、盗窃、治安等问题，乙方应承担一切法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任，造成损失的应全额赔偿甲方。

　　第8条在租赁期内，乙方应严格按照报批的`营业执照的范围经营，必须遵守法律。乙方不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动，不得在租赁房屋内存放危险品、违禁品、易燃易爆物品。如有违反，由相关执法部门进行调查、查封、没收，一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。

　　第9条甲方出租给乙方的房屋因小区开发建设或市政建设需要拆迁的，乙方应在接到甲方通知后30天内无条件离开，并将房屋返还给甲方，甲方不负责任何补偿，乙方已按实际使用时间支付租金多退少补。

　　第10条违约赔偿

　　1·租赁期内，如乙方违约，甲方有权单方面解除合同，要求物业管理部门停水停电，收回房屋，并没收乙方全部保证金，如因乙方违约给甲方造成损失，乙方应全额赔偿甲方。

　　2·租赁期内，因甲方及其他第三方原因，该房屋无法使用；否则，视为甲方违约。

　　第11条租赁期内，乙方不得提前解除合同，如有发生，应向甲方支付本金

　　未履行合同约定的租赁期限的部分，向甲方支付总租金的50%作为违约金；如因银行抵押导致本合同无法履行，甲方应就租赁期未履行的部分向乙方支付总租金的50%作为违约金。根据本合同，如乙方违约或出现下列情况之一，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方给甲方造成的损失：

　　（1）乙方拖欠租金等费用一个月；

　　（2）因乙方使用不当或不合理导致租赁店铺及其内部设施损坏或发生故障，导致房屋或设备严重损坏，乙方未及时修复或赔偿的。

　　第13条，因不可抗力致使本合同无法继续履行的，甲方不承担赔偿责任。

　　第14条本合同未尽事宜，双方协商后可以补充。如因履行本合同发生争议，双方可协商解决。协商不成的，任何一方均可提交租赁物所在地人民法院管辖。

　　第15条本合同一式两份，双方签字，乙方支付履约保证金后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1·双方有效证件的复印件；

　　2·产权证书复印件；

　　甲方：_________

　　______年___月___日

　　乙方：_________

　　______年___月___日

商品房租赁合同4

　　甲方：(商品房出租方)

　　乙方：(租用方)

　　甲方将拥有房产权的嫩溪垅批发广场一楼78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：

　　一、租用时间：从年月日至年月日止，租期贰年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。

　　二、租金：第一年租金为元(小计币 )，当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为元(小计币 )，必须在XX年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。

　　三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。

　　五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。

　　六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。

　　七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的.一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

商品房租赁合同5

　　出租方(以下简称甲方)身份证地址号码：

　　承租方(以下简称乙方)身份证地址号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、乙方因需要租用甲方商品房间

　　2、租期自年月日至年月日止。

　　3、租金每月元，先付后用付清，第二年如要继续租用提前一个月付清，否则甲方有权不予继续租用。

　　4、另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　5、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理由乙方支付。

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;

　　7、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　8、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

　　9、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　　10、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的.将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　二、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　五、其它说明：

　　(如：入住时的水电煤字数。)

　　出租方：承租方：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：年月日

商品房租赁合同6

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租人(以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议:

　　一、租赁场所及设施:

　　1.租赁地址:_____________________________房间类型规格_________________________居住面积_____平方米；

　　2.室内附属设施:

　　答:电器:

　　b:家具:

　　二、租赁期限及其约定:

　　1.租赁期限:甲方同意租赁年；从_______________________________ _:

　　2.房租:每月人民币_______元；

　　3.付款方式:按______________________________________________________________

　　首付款为人民币_________；

　　4.租赁期内，水、电、气、电话、有线电视、卫生及治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；

　　5.租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋使用权。乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或出借的；

　　(2)乙方利用租赁房屋进行损害公共利益的.违法活动的；

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金日；

　　(四)连续三个月未支付全部费用的。

　　三.双方的责任和义务:

　　1.乙方应按时支付水、电、气、电话等费用，并必须将上述费用清单交给甲方，甲方应对上述费用进行监督检查；

　　2.乙方在任何情况下都不能将押金转为房租；

　　3.租赁期内，甲方必须保证乙方的正常居住，不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方；或者在租赁期内增加租金；

　　4.租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况在同等条件下优先使用；

　　5.租赁期内，任何一方因特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议；

　　6.乙方入住时，应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应承担一切责任。

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，闲置室内设施。如有人为损坏，甲方将得到相应的赔偿；如遇自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时修复。

　　四.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照现行相关法律法规处理或提交相关仲裁机构仲裁。

　　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　五.其他解释:

　　水费和物业费由承租方自_________________________________________________________________________________________ _

　　电费由承租方自_____起支付。

　　燃气费由承租方自_____起支付。

　　出租人:

　　承租人：

　　签署日期:

商品房租赁合同7

　　甲方:(出租人) 身份证号码:

　　联系电话: 手机:

　　乙方:(承租人) 身份证号码:

　　联系电话: 手机:

　　甲方将位于(房产证地址)的一套商业用房出租给乙方经营使用。经双方充分协商，达成如下协议:

　　1、租期为5年。租金从______________起如下: 年租金备注租金的年度支付时间在每年的' 月份之前。超过30天不交租金，合同自动终止，甲方有权将房屋出租给他人

　　2、乙方租用甲方房屋的目的是。乙方如需挪作他用或转让给他人，必须经甲方同意，否则转让无效。

　　3、租赁期内，乙方应爱护房屋内现有设施，不得损坏房屋结构。如有损坏，按实际价格加倍赔偿，如需增加设施，费用由乙方承担、、

　　4、乙方在租房过程中，应遵守国家法律、法规和建筑物业管理的各项规章制度，合法经营，否则，甲方不承担后果。

　　5、租赁期内，乙方应按时支付运营中必须支付的水、电、物业管理等费用，与甲方无关、、如有违约，由乙方承担责任。

　　6、在乙方租赁过程中，甲方不得无故干扰乙方的经营，但有权检查房屋的使用情况。

　　7、租赁期从(DD/YY)-(DD/YY)。租赁期满，双方续约的，同等条件下乙方优先租赁；如不续约，房屋及其附属物归甲方所有，乙方不得损坏。其余属于乙方、、

　　8、乙方应在租赁期满前两个月通知甲方，违反者参照当前房市的租赁标准，按实际租赁天数按日结算租金。

　　9、租赁期间，乙方不得影响邻居的正常生活和业务，未经甲方同意，不得将房屋单方面转租给他人、、否则，甲方有权终止与乙方的本协议、、

　　10、本协议一式三份，双方各执一份。备案的住宅物业复印件。本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　11、向承租人收取20xx元的水电费保证金。如果承租人在租赁结束时结清水电，并将房屋恢复原状，出租人将退还保证金。

　　甲方(签字): 乙方(签字):

　　证人(签名): 联系电话:

　　年月日

商品房租赁合同8

　　甲方：(商品房出租方)

　　乙方：(租用方)

　　甲方将拥有房产权的嫩溪垅批发广场一楼78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：

　　一、租用时间：从年月日至年月日止，租期贰年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。

　　二、租金：第一年租金为元(小计币)，

　　当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为元(小计币)，必须在XX年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。

　　三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。

　　五、在租用期间，本门面所发生的.一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。

　　七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

商品房租赁合同9

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

　　第二条租赁期限内房屋租金为____人民币。乙方分____次支付。本合同生效后的日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

　　第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。

　　第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　第九条违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币。

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的.房屋转租给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的0%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按项办法解决：提交仲裁机关进行仲裁。向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

　　第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方：____________代表人：____________

　　____年____月____日

　　乙方：____________代表人：____________

　　____年____月____日

商品房租赁合同10

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________ 邮码：____________

　　电话：____________ 法定代表人：____________

　　职务：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________ 邮码：____________

　　电话：____________ 法定代表人：___________

　　_ 职务：____________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

　　第二条租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的`房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

　　第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　第五条

　　第三、四条所发生的39;费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建________年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　第九条违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满________年的租期按________年计算。

　　第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何

　　第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按( )项办法解决：

　　(1)提交仲裁机关进行仲裁。

　　(2)向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

　　第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　第十七条本合同附件。

　　1.房屋平面位置及占用土地范围图

　　2.商品房暂行管理办法

　　甲方：____________ 代表人：____________

　　________年____月____日

　　乙方：____________ 代表人：____________

　　________年____月____日

商品房租赁合同11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在_________渡假村_________栋_________房，建筑面积为_________平方米。租用期_________，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为人民币_________元。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为_________元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币。

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_________元人民币。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的'有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先通过友好协商解决，如双方未达成一致意见，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

商品房租赁合同12

　　出租方(以下简称甲方):_____________________(本人)(授权代表)姓名:________________。

　　国籍:________。

　　(身份证)(护照)(营业执照号码):____________________。

　　地址:___________________；

　　邮政编码:_________

　　电话号码:________；

　　传真:________；

　　电子邮件:______________________

　　承租方(以下简称乙方):________________________(本人)(授权代表)姓名:______________。

　　国籍:________。

　　(身份证)(护照)(营业执照号码):____________________。

　　地址:___________________；

　　邮政编码:_________

　　电话号码:________；

　　传真________；

　　电子邮件:______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

　　第一条甲方房屋(以下简称房屋)坐落于____________的基本情况；位于_________________________________________________________________________该房屋土地使用权以【转让】【划拨】方式取得；房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。【房产证号，土地使用权证号。】【房地产证号。]是_______。

　　第二条该房屋用途为。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

　　第三条租赁期限租赁期限自_____至_____止。

　　第四条租金该房屋租金为人民币__________________________________________________________租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

　　第五条付款方式乙方应向甲方支付首付款(__________________________________________________________) _____________租金按[月][季][年]结算，并由乙方于____________________________________________________________________

　　第六条交付期限甲方应自本合同生效之日起_____日内将房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对产权的承诺甲方保证出租房屋时没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条在维修责任租赁期内，甲方应每_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护由_____承担。因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担责任并予以赔偿。租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。

　　第九条关于房屋结构改造和变更的约定，乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方承担、、除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。

　　第十条租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方承担延期付款的违约责任:1 、水电费；2、煤气费；3、电话费；4、物业管理费；5、________________;6、________________。租赁期内，如政府有关部门收取本合同未列明的`与房屋使用有关的费用，所有费用由乙方支付、、

　　第十一条租赁期满，本合同终止，乙方届时将该房屋归还甲方。乙方要求续租的，应提前_____个月以书面形式提交给甲方，甲方应在合同期满前_____个月内以书面形式正式答复乙方，同意续租的，续签租赁合同。

　　第十二条因乙方责任终止合同的乙方协议

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿:

　　1、擅自转租租赁房屋的；

　　2、擅自转让、出借、调换租赁房屋的；

　　3、擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；

　　4、拖欠租金累计_____个月；

　　5、利用出租房屋进行违法活动的；

　　6、故意损坏出租房屋的；

　　7、_____________________________。

　　第十三条提前终止合同

　　租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前_____个月书面通知另一方，经双方协商后签订解除合同。终止合同签订前，合同仍然有效。如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况，甲方必须终止合同，一般应提前_____个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。

　　第十四条

　　登记备案协议自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方向__________________________________________________

　　第十五条

　　违约责任

　　租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的____%作为违约金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按每延迟一天向乙方收取月租金的百分之_____的滞纳金。

　　第十六条

　　不可抗力如果因不可抗力造成财产损坏或损失，双方互不承担责任。

　　第十七条

　　其他的

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条

　　契约效力

　　本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。

　　第十九条

　　争议的解决因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

　　第二十条

　　合同数量

　　本合同及其附件共___页，一式___份，双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签字盖章):____________

　　乙方(签字盖章)_____________

　　授权代表(签名):_________

　　授权代表(签名)

　　__________

　　_______________________年___月___日。

商品房租赁合同13

　　甲方：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 电话：_________ 法定代表人（委托代理人）：_________ 开户行：_________ 帐户： _________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 电话：_________ 法定代表人（委托代理人）：_________ 开户行：_________ 帐户： _________ 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量： _________。

　　第二条租赁期限租赁期共________年____月，出租人从________年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3．承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

　　第三条租金和租金的.交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。

　　第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租人与承租人的变更

　　1．如果出租人将房产所有权转移给

　　第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3．承租人需要与

　　第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1．出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

　　2．出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

　　3．出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

　　4．承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

　　5．承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其它约定事项 _________。

　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份；合同副本_________份，送_________单位备案。

　　甲方（盖章）：_________

　　________年____月____日

　　乙方（盖章）：_________

　　________年____月____日

商品房租赁合同14

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：;联系方式：。

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，现甲、乙双方经友好协商，就该房屋租赁事宜，达成以下合同条款，以资双方共同遵照执行。

　　一、房屋概况

　　1、甲方将坐落于巴楚县银泰路胡杨人家农贸市场号商铺，面积：平方米，租赁给乙方，供乙方经营使用。

　　2、甲方保证对啥上述出租房拥有完全使用租赁权，不存在任何权利负担或法律纠纷。

　　二、乙方经营项目及规范

　　1、乙方需确定经营项目及范围：，(以营业执照登记为准)。

　　2、乙方后期如改变经营项目的，需提前征得甲方书面同意，变更合同书。

　　3、乙方保证独立经营、合法经营，并承担经营过程中所产生的一切费用，以及因经营产生的经济责任和法律责任。

　　三、租赁日期及条款

　　1、租赁期限：第一年自年月日起至年月日止，(包括乙方装修时间在内)

　　第二年自年月日起至年月日止;

　　第三年自年月日起至年月日止。

　　2、本合同租赁期满前，如乙方需要续租的，乙方应在合同期满前2个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

　　3、甲方有权出售乙方租赁的商铺，但应事先通知乙方，乙方对该商铺有优先购买权，如乙方在接到甲方通知后个工作日后放弃购买该商铺，甲方有权出售该商铺。

　　4、本合同租期届满或因乙方个人原因导致本合同终止的，乙方应于合同期满当日或个工作日内撤离该商铺，否则甲方有权处理乙方未搬离的物品，乙方不得有任何异议。

　　四、乙方租赁费用及支付方式

　　1、乙方向甲方缴纳的租金：

　　第一年为：元/平方米/天，合计金额：元/年，大写：元。

　　第二年为：元/平方米/天，合计金额：元/年，大写：元。

　　第三年为：元/平方米/天，合计金额：元/年，大写：元。

　　2、乙方需向甲方缴纳履约保证金元/套。(合约期满后退还)

　　3、乙方需按年缴纳物业管理费元/平方米，甲方有权根据国家和地方政府的有关政策进行费用调整。

　　4、乙方需承担自行安装电话、网络等产生的费用。

　　5、乙方需承担因使用水、电、暖、气等所产生的全部费用，如乙方独立安装水电表的，费用以每月第一天抄表计算费用(包括装修期间费用)。

　　五、乙方的改建、装饰及装修

　　1、乙方在租赁期间，如因经营需要对房屋进行改建、装修的，应与甲方及乙方委托的施工单位签订三方装修协议，不得破坏原供电、消防设施和空调系统，不得对房屋做任何结构上的改变或附加建筑方面等。

　　2、乙方应提供装修方案、施工图纸，以及乙方委托的设计单位和施工单位的有效资质等级证明，乙方在装修方案、施工图纸经甲方审核并书面同意后方可开工。

　　3、乙方在施工期间必须服从甲方统一安排，并承担有关费用

　　4、乙方须督促施工单位遵守甲方规章制度，服从甲方的监督管理。

　　5、乙方应交纳装修押金元(大写元)人民币，施工完毕后，经甲方及物业方验收合格30日内无息退还。

　　6、乙方在施工期间造成人身伤害或财产损失的，应承担全部责任。若甲方因此承担赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。

　　7、甲方应改建、装饰及装修致使房屋出现破损、开裂或者隐患的，须负责修复，并承担费用。乙方无力修复的，可申请甲方或物业方负责修复，但须承担由此产生的费用。

　　六、乙方的保险

　　1、乙方租赁期间，除甲方应对自己承担责任部分购买保险外，乙方应为其雇员和经营场所可能发生的火灾、财产损失、第三者意外伤害购买保险。乙方按照上述要求投保后，应将所有保险手续的复印件交甲方存留。

　　2、乙方购买保险的保险期间不应短于本合同约定的租赁期间。

　　3、乙方应对保险公司赔偿后的不足部分承担补足责任。

　　4、乙方未按照本合同的约定投保的，应承担由此产生的一切后果和责任。

　　七、合同的变更和解除

　　1、在本合同期限内，任何一方要求变更或者解除合同的，应及时与对方协商，并采用书面形式予以确定，未达成一致之前，本合同仍须继续执行。

　　2、乙方在租赁期限届满或者因乙方原因终止合同的，可将用于改建、装饰及装修的材料撤走，但不得破坏租赁房屋的结构、设施及设备，否则，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

　　3、乙方撤场后余留的`有效购券及消费卡，由乙方负责兑现、解决，否则，乙方应承担一切后果和责任。

　　八、违约责任

　　1、乙方未能按时交纳租金或延期5日交纳有关费用的，甲方可向乙方发出书面催款通知书。乙方在甲方书面催款后十个工作日内仍未支付的，甲方有权调整乙方经营场地或区域，直至终止本合同。

　　2、乙方未按合同约定交纳租金及其他费用，甲方有权收取乙方拖欠租金及其他费用每日3%的滞纳金。

　　3、乙方在租赁期限内，如未经甲方同意，擅自撤场或停止营业，经甲方书面告诫后仍未改正的，甲方有权终止本合同。乙方应自撤场之日或停止营业之日起，向甲方承担违约责任，并支付相当于半年租金的违约金。

　　九、免责条款

　　如遇不可抗力或者自然灾害、火灾、战争、政府行为等原因，导致本合同不能继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。

　　十、争议解决

　　1、凡因履行本合同产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，任意一方可向巴楚县人民法院提起诉讼。

　　2、因乙方原因导致的诉讼，乙方除承担违约或者赔偿责任外，还应承担甲方为解决纠纷所支出的诉讼费、保全费、执行费、律师费等费用。

　　十一、补充条款

　　本合同如有未尽事宜的，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　十二、其他

　　1、乙方在签订本合同时，须已经办理了与经营有关的证照，取得了合法的经营资格。

　　2、乙方在本合同签订同时，须提交以下证件之复印件以供甲方审核及备查：

　　工商营业执照副本 □ 税务登记证明 □注册商标(店名)

　　卫生许可证 □ 法人委托书 □法人身份证明

　　授权代表身份证明 □签约人身份证明

　　3、乙方保证所提供的所有证照均为依法取得，无虚假或者造假情况，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

　　4、乙方在公共区域设臵营业标志、标识、宣传广告、临时宣传设施等，需征得甲方同意，并到政府有关部门办理相关手续，并承担一切费用。

　　5、按照合同约定乙方经营餐饮行业，根据实际情况甲方有权要求乙方安装排烟管道设施，自甲方发出通知之日起15日内未安装排烟管道设施的，甲方有权对该商铺断水、断电。

　　6、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签章起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房租赁合同15

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　预出租方(甲方)：

　　预承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租预租)的____(房屋商品房)事宜，订立本合同。

　　一、出租或预租房屋情况

　　- 甲方____(出租预租)给乙方的房屋座落在本市____(区县)____路__(弄新村)__(号幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)。该房屋___([出租]实测[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____。该房屋的平面图见本合同附件

　　(一)甲方已向乙方出示：

　　)[出租]房地产权证房屋所有权证______;[证书编号：______]。

　　2)[预租]预售许可证[许可证编号：_______]。

　　-2 甲方作为该房屋的____(房地产权利人代管人法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____(已未)设定抵押。

　　-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2- 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3- 甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。

　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4- 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___元。(大写：___万___千___百___十___元___角整)。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金__(年月)内不变。自第__(年月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4-2 乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________。

　　五、保证金和其他费用

　　5- 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即(___币)____元。

　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方乙方)承担。

　　5-3 __(甲方乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：________________________________________。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6- 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

　　七、房屋返还时的状态

　　7- 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

　　7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　8- 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九、解除本合同的条件

　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的'差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

　　(七)_____________________________________.

　　十、违约责任

　　0- 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

　　0-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　0-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

　　0-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　0-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________(恢复房屋原状赔偿损失)

　　0-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十一、其他条款

　　- 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　-2 甲、乙双方约定本合同签署后的 5日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______(甲方乙方)负责在本合同变更终止之日起的 5日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自_________(签字登记备案)生效。

　　-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)：

　　(一)、提交 ___________仲裁委员会仲裁;

　　(二)、依法向人民法院起诉。

　　-6本合同连同附件一式_________ 份。其中：甲、以双方各执一份，(上海市 _________区县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

　　地址：地址：

　　E—mail： E—mail：

　　房产证号：