买卖定金合同

时间：2024-10-19 17:41:58 合同范本我要投稿

买卖定金合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编收集整理的买卖定金合同，希望对大家有所帮助。

买卖定金合同

买卖定金合同1

　　售方：（简称甲方）身份证号：买方：（简称乙方）身份证号：居间方：（简称丙方）甲，乙，丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平。。。

　　售方：（简称甲方）身份证号：

　　买方：（简称乙方）身份证号：

　　居间方：（简称丙方）

　　甲，乙，丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1，甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

　　2，该房屋的基本情况如下：

　　房屋性质：所有权人：面积：楼层：

　　产权证号：土地证号：丘号：

　　附属设施：

　　第二条，成交价格

　　甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元（大写），$ （小写）该房屋的配套设施，过户的相关费用由承担。

　　第三条：佣金支付

　　甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币元（$ 元）

　　乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币元（$ 元）

　　甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。

　　甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。

　　第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）

　　乙方向甲方的付款约定：

　　乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。计人民币

　　元（大写）$ （小写）

　　乙方于年月日过户当日交付该房款人民币

　　元（大写）$ （小写）

　　待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。

　　第五条：相关事宜

　　1，乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。

　　2，丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。

　　3，甲方承诺于年月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

　　4，甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。

　　第六条：违约责任

　　1，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

　　2，甲，乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法，有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。

　　3，甲方认可乙方贷款方式付款时：

　　贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的.经济损失。

　　乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

　　乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

　　4，如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。

　　5，如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方承担。

　　第七条：免责条款

　　如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承担违约责任。

　　第八条：约定其他事宜

　　第九条：其它

　　1，本合同在执行中若发生争议，甲，乙，丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　2，本合同经甲，乙，丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲，乙，丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。

　　甲方：乙方：丙方：

　　甲方共有人：代理人：经办人：

　　代理人：身份证号：

　　身份证号：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　签约日期：年月日

买卖定金合同2

　　甲方（卖方）：______________

　　乙方（买方）：______________

　　永捷利房地产经纪有限责任公司_______店_______兹为居间人，提供居间服务。该房产资料买卖双方已阅，买方对卖方出售房屋的附属设施及装潢已做充分了解并实地勘察完毕，确认无误，予以认可，买方愿意认购该房产并自愿支付定金，以确定买卖关系。

　　一、房产基本情况：

　　（1）买卖房屋坐落于面积_______平方米，产权证号）。

　　（2）卖方就该房屋出售及附属设施、装潢等情况说明如下：

　　二、该房产的交易额为人民币_______元整（_______元）。

　　三、买方支付定金_______元整（_______元）以确定买卖关系，买卖双方在签订本《房屋买卖定金合同》的当日，买方应将定金存入永捷利房地产经纪有限责任公司履约保证专户，否则视为违约。

　　四、在本合同签订之日起到房产局办理房屋产权转移受理单，签字同时买方将剩余房款全部付清给卖方，买方应该选择以下方式付清剩余的购房款，否则视为违约。

　　（1）买方一次性付清剩余购房款：_______元整（_______元）。

　　（2）买方按揭贷款付款，具体为：首付_______元整，贷款_______元（具体数额以银行审批数目为准）。

　　五、该房产涉及到的过户费、按揭费及中介费用共计_______元整（_______元）。

　　六、在本合同签订之日起十日内，买方应按银行要求及时向居间人提供银行审贷所需的有关凭证及材料，若买方不按银行要求提供审贷所需的有关凭证及材料视为违约，卖方及居间人有权对违约方追索违约金。

　　七、买卖双方约定于_______年_______月_______日前办理房地产过户手续，届时买卖双方须齐备房地产过户所需证件及相关文件，依本合同约定的权利义务内容按房地产主管部门要求的格式签署《房地产买卖契约》，并交由永捷利房地产经纪有限责任公司代书代办中心全权办理过户手续。

　　八、卖方保证上述房屋权属清晰，并符合中华人民共和国及呼和浩特市房屋上市交易的`政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。自本合同生效之日起，若发生卖方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。

　　九、违约责任：《房屋买卖定金合同》经买卖双方签字后，如果卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还买方所付定金；如买方不履行本合同义务，已付定金不再退还，扣除给付永捷利房地产经纪有限责任公司中介服务费外，所剩余额归卖方所有。

　　十、本合同未尽事宜，买卖双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同居法律效力。

　　十一、其他约定事项：

　　十二、本合同约自双方签字或盖章后生效。

　　十三、本合同一式三份，买卖双方各执一份，永捷利房地产经纪有限责任公司留档一份。

　　居间人：_______买方（签章）：_______卖方（签章）：_______

　　经办人：______________身份证号：______________身份证号：______________

　　_______年_______月_______日

买卖定金合同3

　　售方：_______________(简称甲方)身份证号：_______________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号：_______________

　　本合同非房屋买卖合同。本合同在双方买卖意向达成一致并签订时生效，监督和督促双方签署买卖合同及后续交房的全过程。甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1、甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方经对该房屋了解后，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

　　2、该房屋的基本情况如下：

　　房屋性质：所有权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：丘号：附属设施：

　　第二条、成交价格

　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：_____元(大写)，￥________ (小写)，该房屋(及配套设施)的办理过户的相关费用由承担(不包含第五条第2款，以及非办理过户产生的其他费用)。

　　第三条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)乙方向甲方的付款约定：

　　(1)乙方于_____年____月____日向甲方支付该房屋的定金。计人民币____________元(大写)￥ _______(小写)，甲方应同时将收款凭证交给乙方;

　　(2)甲、乙双方拟定_____年____月____日签订房屋买卖合同(以下简称“买卖合同”)，并依照买卖合同约定，办理贷款申请、房产过户、首付款交收、贷款发放等事宜;

　　(3)乙方须按照房屋买卖合同的约定，按时到指定银行办理货款手续，否则

　　贷款办理延期责任由乙方承担。因银行问题导致贷款延期、不足或失败的、当地政策导致贷款延期、不足或失败的、双方协商一致同意的情况除外。

　　(4)待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚，并在房屋交接单签字一个月内结清余款。

　　第五条：相关事宜

　　1、甲、乙双方应相互配合按时完成交易;

　　2、甲方承诺于月匙交于乙方。甲方交房给乙方前，应与乙方结清该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、维修基金、物业管理费等费用;

　　4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意，并出具书面为委托;

　　第六条：违约责任

　　1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任;

　　2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的'一切后果及违约责任均由责任方负责。

　　3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

　　(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。

　　(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方应承担相应责任及经济损失。

　　4、如甲、乙任何一方，单方面拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的10%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。

　　5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费用，均由违约方承担。

　　第七条：免责条款

　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任;

　　第八条：约定其他事宜

　　第九条：其它

　　本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向当地人民法院提起仲裁、诉讼;

　　本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙双方各执一份。住房买卖合同和各项房屋交接工作履行完毕后，本合同自动终止。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_____年____月____日

　　备注：______________________________。

买卖定金合同4

　　卖方(甲方)：__________________

　　代理人：__________________

　　通信地址：_________________________________

　　买方(乙方)：__________________

　　通信地址：_________________________________

　　丙方：

　　甲乙双方经由丙方北京卓航房地产经纪有限公司居间服务达成下述房屋之交易(房屋买卖居间编号 200910142 )，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　一、买卖房产的基本条件(若本条描述的该房产条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋产权证书记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)

　　1.1 坐落：北京市顺义区丽斯花园丽盈路H17号别墅，建筑面积：平方米;

　　1.2 房屋产权证明文件编号：京房权证市顺私字第1840179号，产权人：

　　1.3 在签订本合同时,该房屋的租赁情况为：甲方未将该房屋出租。

　　二、价款

　　甲乙双方约定上述房屋成交价为人民币(大写) _________________________________。此次交易乙方应向甲方支付定金共计人民币(大写)：_________________________________。

　　2.1 余款人民币_________________________________,由于最近国家出台很多政策，特别是银行收缩房贷，所以贷款原则上最迟不得超于三个月完成。如果乙方在三个月内未办好银行贷款并且没有书面与甲方商议其它付款方式时，甲方有权利在签订本合同后三个月内处理该房屋，包括出售该房屋给其他人，违约责任见第六项，但如因甲方不能及时提供相关资料或不能及时到场签字等人为事宜，应向后延续时间。

　　2.2 甲乙双方协商在签定本协议后15天内签定北京市存量房买卖合同，并支付首付人民币(大写) _________________________________，为保证乙方的利益最大化，甲乙双方协商后同意签定二份合同，合同编号为 _________________________________号只做交税时使用，其他时候无效，特此声明。

　　2.3尾款人民币____________________万元需于过户前划入甲方指定银行账户。

　　2.4该成交价格不包括室内的家具及电器，但包括空调、卫生间已装物品和其他不宜拆下的物品。

　　2.5 该房屋交易以前已做房产抵押，甲方在收到该房定金后___________日去银行办理解压手续，并及时通知乙方。

　　三、税费承担

　　合同履行过程中涉及的所有税、中介费等全部由乙方承担;甲方承担房屋交接以前该房所产生的物业、取暖、水、电、燃气、有限电视费以及其他关于房屋的费用。

　　四、房屋权属转移登记及交付

　　甲、乙双方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________将该房交予乙方，并要保持房屋良好。

　　五、权利义务规定

　　5.1 甲方保证该房屋无任何家族纠纷、房款和物业纠纷、无任何瑕疵;保证手续齐全。

　　5.2 甲方应向乙方告知房屋真实状况,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保证在房屋交付乙方前，房屋附属设施和设备的`使用状况良好并已缴清与房屋相关且应由甲方支付的各项费用;

　　5.3 公共维修基金随房转移。

　　5.4 乙方已实地查验房屋的状况并对房屋的实际状况有充分了解，同意在房屋现有状况下签署本合同。

　　5.5甲方应积极配合乙方办理贷款、过户等事宜，愿意为其提供办理房屋所需任何资料以及到场签字。

　　六、违约责任

　　6.1 一方未按本合同约定履行合同义务，除已支付的定金适用《担保法》中的定金罚则规定外，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房价款的千分之三作为违约金，合同继续履行; 逾期超过三十日的，守约方有权解除本合同，违约方应向守约方支付三十日的违约金，并实行《担保法》中的定金双倍罚则，违约金不能弥补守约方损失的，损失部分由违约方承担;

　　6.2如甲方将该房产出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房，从签定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付总房价款的千分之三作为违约金，并双倍返还乙方定金，若甲方由此给乙方造成的实际经济损失超过定金的，差额部分应由甲方据实赔偿;

　　6.3 因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同双方均不承担违约责任。

　　七、争议解决

　　因履行本合同而产生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　八、生效及其他

　　8.1 本合同自合同双方签字或盖章之日起生效;

　　8.2 本合同一式叁份，卖方(或代理人)、买方(或代理人)各持壹份、居间方持壹份，具有同等的法律效力。

　　备注：

　　卖方(签字/盖章)

　　买方(签字/盖章)

　　年月日：

买卖定金合同5

　　卖房人：____________________;（以下简称甲方）

　　买房人：____________________;（以下简称乙方）

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

　　第二条该房的.房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。

　　第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

　　第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

　　第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　卖房人（甲方）：______________________

　　签字身份证号：______________________

　　联系方式：__________________________

　　买房人（乙方）：_______________________

　　签字身份证号：______________________

　　年月日

买卖定金合同6

　　甲方(卖方)_________

　　通讯地址：______

　　邮编：

　　证件名称：___________

　　证号：________联

　　系电话：____

　　乙方(买方)_________

　　通讯地址：_________

　　邮编：________

　　证件名称：____

　　证号：________

　　联系电话：_______

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

　　第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)

　　(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;

　　选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此相同)

　　第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方交易。

　　第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的`同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)

　　第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

　　第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写￥元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

　　第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。

　　第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外)，并在该房屋所有权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续。

　　第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。

　　第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。

　　甲方：(签章)

身份证号码：

乙方：(签章)

　　身份证号码：

　　签订日期：___________年____月____日

买卖定金合同7

　　卖房人(以下简称甲方)：身份证号码：

　　买房人(以下简称乙方)：身份证号码：

　　为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经协商，就乙方购买甲方名下的'房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的小区房屋，乙方已对该房屋现状情况及甲方确认的其他情况知悉，且已实地看房，无其他任何异议。房屋总款为元(小写) 元(大写)，此价格甲方不承担任何税费和其他费用。

　　二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元(小写) 元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。

　　三、甲乙双方商定，如果甲方房屋产权清晰，可以出售，除非遇到不可抗力因素，乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

　　四、本协议自双方签字生效。

　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方;

　　年月日年月日

买卖定金合同8

　　甲方：(卖方)_____________________

　　身份证号：_____________________

　　乙方：(买方)_____________________

　　身份证号：_____________________

　　根据<<中华人民共和国合同法>> <<中华人民共和国城市房地产管理法>>及相关法律法规之规定,在平等,诚信,自愿,协商,的基础上,甲乙双方为实现房产交易目的,就关于房地产买卖事宜,双方达成如下协议。

　　第一条：私房销售依据：

　　甲方名下私有房一套.房屋权属证明材料_______________________________ __________________出卖人保证该房屋产权100%获得手段合法。

　　第二条：买卖人所购私房的基本情况：

　　甲方自愿将座落在___________市_____区_____________ ________单元____楼____户(共____层)的房产(建筑面积_______平方米;房产证号：________)一套住房，出售给乙方。内部设施包括:水、电、气开口费及单独车棚.费。

　　第三条：记价方式及价款：

　　甲乙双方约定按套计算该房总款,该房产成交总价款为人民币(大写)___________ _______万元整,小写( )该房款包括内部设施：水、电、气及单独车棚_________费用，属100%房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解,愿意购买此房产。

　　第四条：付款方式及期限：

　　(1)：乙方同意于_____年______月____日签定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民币(大写)____________元整,小写(_______________)为定金。

　　(2)：付款期限：甲乙双方同意于_________年________月________日至________年________月________日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币(大写)________________元整，小写(_____________)，一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计:人民币(大写)_______ _____万元整,小写(_____ _______)。

　　第五条:甲方保证该房产权属清楚：

　　1:甲方与原开发单位无产权纠纷,因纠纷的该由甲方负责。

　　2:甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。

　　3:甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷,保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。

　　4:若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。

　　第六条:产权过户手续的约定：

　　原始产权过户手续依据甲方提供的__________________________________为依据,双方同意于过户所产生的费用有____________方承担。

　　第七条:违约责任:

　　合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的,则视为违约，违约一方向守约方赔偿违约金：人民币大写__________________万元整，小写____________________元。

　　第八条:本合同双方当事人的.个人材料及交接手续或复印件为合同附件,合同附件与本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字,蒽指印之日其生效,至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。

　　第九条:附增设施及双方约定其他事项:____________________________________________

　　第十条:本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的,依法向所在地的人民法院起诉。

　　甲方：________(签字)

　　乙方:________(签字)

　　甲方共有人(签字)：________

　　______年____月_____日

　　______年____月____日

买卖定金合同9

　　卖方(简称甲方)：_________________

　　身份证号码：__________

　　买方(简称乙方)：__________

　　身份证号码：_________

　　一、为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。房屋基本情况;乙方预定甲方名下的郑州市区(县)小区号楼单元房屋一套，房屋总款为________元(小写) ________元(大写)。

　　二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币______元(小写) ______元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的.定金自动转为购房款。

　　三、甲乙双方商定，乙方应在__________年_____月______日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金。

　　四、甲方承诺在本协议签订后，甲方须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》。

　　五、乙方承诺在本协议签订以后，在约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》。

　　六、不可抗力

　　1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水或者其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应当及时通知对方。

　　2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲乙双方可以解除本合同并免责。

　　3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　七、本协议自双方签字之日起生效。

　　八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　日期：__________日期：__________

买卖定金合同10

　　卖方（以下简称甲方）：身份证号：

　　买方（以下简称乙方）：身份证号：

　　甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同，条款如下：

　　一、房产详情（以下简称该房产）

　　1、地址：

　　2、建筑面积2产权证号：

　　二、成交价及付款方式：

　　1、该房产成交总价为人民币（小写：）该款已含房价，配套设施，维修基金及现有装修。

　　2、乙方于月__________（小写：）给甲方，此定金过户时冲抵房款。

　　3、付款方式：乙方于办理完该房产买卖公证，取得产权处收件收据时付首款人民币（小写：）给甲方，其余款共计人民币（小写：）乙方办理银行按揭支付给甲方。

　　4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。

　　三、合约方义务：

　　1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描述及现况说明属实，并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售，且承诺已取得共有权人的同意，有权签定本协议，可依法配合乙方交付该房产。

　　2、甲乙双方应备齐过户时所需资料，到公证机关订立统一的房屋买卖合同，届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。

　　四、违约责任：

　　1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款，或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的`，甲方除将乙方已付定金如数退还外，还应按双倍的金额（即人民币）赔偿乙方。

　　2、乙方在签定本合同后不履行本合同时，甲方不退定金。

　　3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。

　　4、在房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方，同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。

　　五、补充条款

　　以上条款双方不得违约，经双方签字后即生效，且具有法律效力。双方各执壹份。

　　卖方（甲方）：买方（乙方）：电话：电话：地址：地址：日期：日期：

买卖定金合同11

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　丙方(中介方)：

　　第一条甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方，属性为房，房屋面积为，证号：，丘号，乙方充分了解此房，并自愿购买。

　　第二条该房屋总价款为人民币 (￥元)。乙方于________年月____日前支付甲方定金人民币元(￥元)，定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下：

　　第三条甲乙双方约定本合同生效后____日内，共同申请办理权属转让手续。

　　第四条甲方应于____日前将上述房屋正式交付给乙方，并于____日前将上述房屋名下的户籍迁出，于____日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费，物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。

　　第五条甲乙双方约定总房款已包括等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定：

　　第六条甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定：

　　1、租赁：若本合同签订之前，该房屋已出租他人，甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜，并提供该承租人放弃优先购买权书的书面承诺，因此产生的一切后果由甲方承担。

　　2、抵押：若本合同签订之前该房屋已抵押他人，甲乙双方决定采用以下第种方式解决抵押问题：

　　(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务，注销抵押。

　　(2)其他方式：

　　第七条三方约定本合同签订之日，按照下第种方式支丙方佣金。

　　1、乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币元(￥元)

　　2、甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币元(￥元)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。

　　第八条甲方违反本合同第四条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。乙方违反本合同第二条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的.，每逾期一日，违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的，每逾期一日，违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行，过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。

　　第九条其他约定：

　　第十条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，签字签章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　身份证号码：

　　身分证号码：

　　经办人：

　　联系电话：

　　签约日期：

买卖定金合同12

　　合同编号：

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　本着满意自愿的原则，甲，乙，签订以下房屋租赁定金条款。

　　一、现甲方将：号展厅（办公室）共计面积平方米,出租给乙方.

　　二、甲、乙协定出租物业,月租金为元(人民币),付款方式为 ,起租日为年月日.定金有效期为此协议签定之日起天内有效。

　　三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金元(人民币)给甲、方。

　　四、乙方向甲交付定金后，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为

　　五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

　　六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的'规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

　　七、此协议三方签字之日起生法律效应。

　　八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：代理人：

　　年月日

买卖定金合同13

　　甲方(出卖人)：____________________身份证号码：_______________________

　　乙方(买受人)：_____________________身份证号_______________________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订__________________________商品房事宜，订立本合同。

　　第一条、乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)

　　第二条、乙方预订的该房屋建筑面积为________㎡，乙方预订的该房屋总房价为人民币________________元。

　　第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币______________元（大写：），作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条、甲、乙双方商定，预订期为_______________(不超过15天)，乙方_____年_______月______日前甲方双方签订《二手房买卖协议书》。

　　第五条、在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，

　　甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的.定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条、有下列情况之一，

　　乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实及其他纠纷的。

　　第八条、该房地产所附着的权益，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内交于乙方，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日千分之_3__向乙方支付违约金。

　　第九条、本协议一式( )份，甲乙双方各持( )份，

　　第十条、甲乙双方应在约定天内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。

　　第十一条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第( )种方式解决：

　　1、提交济南市仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　甲方：(签章)_____________________ 年月日

　　乙方：(签章)_____________________ 年月日

买卖定金合同14

　　卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

　　买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

　　一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。

　　二、乙方定购甲方销售的房屋概况：

　　房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________ 房屋面积：____________平方米(以房产证面积为准)，房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整

　　三、定金支付

　　1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币(大写)：_____________元整(小写￥______ 元)的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。 2.乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币(大写)：_____________元整(小写￥______ 元)，甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的`购房款并一次结清房屋总房款。

　　四、违约责任

　　1、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前工作时间办理_______手续.

　　(1)乙方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)，则上述定金由甲方全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。

　　(2)甲方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)应双倍返还定金。

　　(3)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。

　　五、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：(签章)_______ 乙方：(签章)_______

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

买卖定金合同15

　　原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业XX，工作单位白银市XX局，住白银区长安路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。

　　被告：张明生，男，19XX年XX月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业，工作单位白银市XX局白银分局，住白银区西山路XX号楼2单元XXX室，联系电话15309xxxxx996。

　　诉讼请求：

　　1.撤销原、被告之间购房合同；

　　2.判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；

　　3.由被告承担本案所有诉讼费用。

　　事实和理由：

　　20xx年8月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际所有人为其朋友仙云辉，仙云辉将该房产全权委托给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建造年代为20xx年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口

　　答应可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构），被告对此持默认态度，没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其如实告知的义务。

　　原、被告双方于20xx年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告多次问及被告，购买此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告承担其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，约定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。

　　20xx年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产情况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙改变原房屋格局，否则将直接影响到整栋楼的住户安全，除此以外还拖欠物业费用6000多元。原告立即给被告打电话进行交涉，但被告坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错，极力主张让原告忽略房屋结构问题并由原告承担6000多元物业费用，交涉无果。后原告多方联系被告，提议协商解决争端以继续履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面承担全部责任。20xx年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。

　　综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的.借条及20xx年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。被告在房屋交易过程中违背诚信，不履行其如实告知房屋情况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构、拖欠的物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空；另一方面被告在未撤销与原告已形成的购房合同情况下，又将房屋登记出售给第三人，事实上已购成“一房多卖”。被告的这些行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。为维护自己的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　白银市白银区人民法院

　　起诉人：XXX

　　20xx年9月28日

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