经营租赁合同

时间：2023-01-08 18:47:58 合同范本我要投稿

经营租赁合同范本

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同的用途越来越广泛，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的经营租赁合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

经营租赁合同范本

经营租赁合同范本1

　　租赁单位＿＿＿＿＿经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿（以下简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

　　1.租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。

　　3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

　　4.乙方的权利和义务：

　　（1）对＿＿＿＿＿拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

　　（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

　　（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。

　　（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。

　　（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

　　（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到＿＿＿＿％以上。

　　（7）按规定交纳个人所得税。

　　5.甲方权利和义务：

　　（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

　　（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。

　　6.租赁经营的分配：

　　（1）＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

　　（2）乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租赁年度实现利润租金＝基数租金＝——————————－租赁基数利润当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。

　　（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企业留利。

　　（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。

　　（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

　　（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

　　（7）乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的＿＿＿＿％。

　　7.甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策：

　　（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

　　（2）以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收入＿＿＿＿万元（即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。

　　（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。

　　（4）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。

　　（5）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。

　　（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

　　8.违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　9.其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　10.合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　11.合同份数

　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）：___________

　　授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：__________

　　_______年____月___日 ______年____月___日

经营租赁合同范本2

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　经双方协商，达成以下共识。

　　一、甲方将位于内亩空地

　　(芦苇地)，供给乙方做储煤场使用，由乙方自己负责修建及维护，甲方不收场地租金。

　　二、租期：三年年月日至年月日。

　　在乙方经营期间内，甲方协助乙方搞好物资安全，乙方对储存煤炭派出专人管理。

　　三、乙方煤运到甲方货场后，甲方负责乙方的装卸。乙方付给甲方装卸费，一次性装卸费为元/吨;二次(倒运)装卸费为元/吨。

　　甲方为乙方提供装卸服务时，甲方应尽可能为乙方降低损耗。乙方按每月销售量，25日前给甲方结清当月装卸费用。

　　四、甲方须为乙方提供房屋、基础设施(用电设施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租赁费。用电装表计量，按量付费。

　　五、在乙方正常经营期间内，如甲方对货场进行扩建或者改造，在乙方不受影响的情况下，可以继续经营。相反，若乙方的煤场影响了甲方的施工，则乙方须尊重甲方的意见，对煤场进行改动或改建。

　　六、合同期满后，在甲方出租的前提下，乙方可优先租用该场地。

　　七、未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成时任何双方均可向东营区人民法院起诉。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：法人代表(签字)：

　　乙方(盖章)：法人代表(签字)：

　　年月日

经营租赁合同范本3

　　出租单位：（简称甲方）

　　承租人：（简称乙方）

　　一、甲方同意双方的要求，将原有"xx路五金零部件门市部"租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。

　　二、原"xx路五金零部件门市部"共有固定资产_____万元，其中房屋建筑面积_____平方米，经营面积_________平方米，货架_____个，柜台_____节，保险柜_____个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额4%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费_____元。

　　三、原"xx路五金零部件门市部"属微利企业，近5年来平均月赢利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的10%作为统筹基金，每月一般不低于120元。

　　四、本租赁合同有效期为两年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚3%的滞纳金。

　　六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。

　　七、乙方向甲方缴纳的租金总额为__________元，每月月初前5天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及监证机关各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分别交有关部门备查。

　　九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

经营租赁合同范本4

　　甲方：

　　乙方：

　　签定地点：

　　签定时间：

　　甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：

　　第一条甲方将平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限年( 年月日至年月日)

　　1、房屋地址;

　　2、房屋用途;

　　3、房屋面积计算：现有面积平米，按套计算。

　　第二条租金与支付办法

　　一、租金

　　1、，按现状年租金元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)

　　2、租赁费用每年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10% ，即年月日至年月日每年租金额元整; 年月日至年月日每年租金额元整; 年月日至年月日每年租金额元整……..。

　　二、支付办法

　　本合同正式签定后日内乙方向甲方支付年租金50%，计元人民币，一个月付清全部租金共计元整。

　　第二年及以后为每年月日付50%，月日付50% 。

　　如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。

　　第三条甲乙双方的义务

　　一、甲方义务

　　1、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的义务。

　　2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。

　　二、乙方的义务

　　1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。

　　2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。

　　3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。

　　第四条其他应约定的条款

　　1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。

　　2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。

　　3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。

　　4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。

　　5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。

　　6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。

　　第五条

　　1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。

　　2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。

　　第六条遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。

　　第七条争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。

　　第八条未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。

　　第九条本合同双方签字盖章后生效。

　　本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　签约人：签约人：

　　二0 年月日二0 年月日

经营租赁合同范本5

　　出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)

　　为明确权利义务，经甲乙双方充分协商，就土地租赁经营事宜达成以下协议，以供双方遵守。

　　1、甲方将具有承包经营权的位于，四至分别为：西至、东至、北至、南至的约亩土地出租给乙方用于莲藕种植经营。

　　2、租赁期限自年日起至年月止。

　　3、租赁费为元，于本合同签订时以现金形式一次性付清。

　　4、承租期间，未经甲方同意乙方不得将所承租土地全部或部分转租于他人，不得改变土地约定用途，不得破坏性使用土地，不得为他人设定任何权利，否则甲方有权终止本合同。

　　5、承租期间，未经甲方同意乙方不得在所承租土地上建设长久性房屋，但可搭建临时性看管房。

　　6、承租期间，因自然因素所致双方损失，各自承担。

　　7、承租期满，若甲方继续出租本合同所涉土地，同等条件下乙方有权优先承租。

　　8、承租期满，若甲方不再出租本合同所涉土地或乙方不再继续承租本合同所涉土地，乙方应拆除一切地上设施，并将所承租土地恢复至本合同签订时的状况，但若甲方同意乙方可不履行此义务。

　　9、承租期间，若本合同所涉土地财产所有人依法与甲方终止承包经营关系，本合同终止。合同因此终止后，乙方应拆除一切地上设施，并将所承租土地恢复至本合同签订时的状况，但若甲方同意乙方可不履行此义务。

　　10、承租期间，若国家或当地政府征用本合同所涉土地，本合同终止。因本合同所涉土被地征用而得一切补偿均为甲方享有。

　　11、甲乙双方应全面善意履行本合同，否则，向对方支付违约金元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

　　12、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　13、本合同自甲乙双方签字时生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

经营租赁合同范本6

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，遵循平等、协商自愿有偿的原则，甲方将本村( )组农户的承包土地流转到村委会集体，现租赁给乙方承包经营，双方就有关事宜协商一致，订立本合同。

　　一、租赁土地概况

　　1、租赁土地名称：

　　2、土地坐落位臵：

　　3、土地总面积：亩，(流转土地面积，未流转自行种植面积为亩)。以实际丈量为准缴款。

　　4、土地质量等级：一麦一稻良田。

　　二、土地租赁期限为十三年，自年月日至年月日止。

　　三、租赁土地的用途，种植粮食作物，一麦一稻。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方对该土地的使用权进行监督，乙方不得以任何理由改变土地用途。

　　2、甲方提供给乙方现有的排灌水系，水费由乙方自行负责。

　　3、甲方协助乙方调解因租赁土地过程中与周边农户所发生的纠纷。

　　4、现有国家农业补贴归各农户所有，乙方不予享受，国家对农田补贴的化肥农药种子等归乙方享有，，如因国家政策性调整补贴给种田大户的资金以及各项农资归乙方享有，与甲方无关。

　　5、承租期内秸秆全部粉碎还田，禁抛禁烧，否则后果自负。

　　6、东西，南北条田路，沟必须保证完好，其它大小田块乙方可以自行调整。

　　7、在承包期间，所有承包户田块禁止植树或其它种植，圈外树木离承包田块不少于10米。

　　8、缴费方式：半年制(种麦前交麦季上缴，割麦前交稻季上缴)，以此类推。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方所租赁的土地享有种植、管理、出售粮食的权利，利益归乙方所有，所有费用均由乙方承担，自负盈亏。

　　2、乙方在租赁期间，用工由乙方自行安排。

　　3、乙方应先交纳土地租金后种植，每年度向甲方交纳租金为每年每亩元。

　　4、租金价格调整方式：从承包之日起到20xx年如杂交稻卖1.6到2元/斤，每亩增加10元上交为封顶，调整时依据国

　　5、乙方在租赁期间，如遇国家征用土地，乙方必须无条件服从，青苗赔偿费，乙方基础设施费等归乙方所有。

　　6、各小组现有服务于土地的水泵，无偿给乙方使用，但乙方必须保证完好交给甲方。另甲方必须保证乙方充足的水资源，如因其它原因导致水资源不足，甲方负全责。

　　7、在乙方所承包的地块上所有水库供乙方无偿使用。(包括水库使用权)

　　六、违约责任

　　1、甲方如不能及时将土地交给乙方种植或中途违约，承担乙方造成的损失(含种子、农药、肥料及已投入的基础设施等)，另支付违约金上交款的20%。( )

　　2、乙方违约：乙方在种植期间违约给对方造成损失的，支付违约金是上交款的20%。( )

　　七、附则：

　　1 、付款方式：乙方以现金兑付，由甲方的村委会统一结算后按时发放到流转户手中。

　　2、合同履行中纠纷解决的方法，双方协商解决，协商不成的可向当地的人民法院提起诉讼解决。

　　3、租赁期满后，如需继续租赁，乙方在同等条件下可优先租赁，重订合同。

　　八、本合同不因村组干部或法人代表的变动而影响合同的履行。

　　九、除庄基之内的树木定于本年内全部放清，否则下季不打款，本合同一式四份，甲乙双方，村民小组，鉴证单位各执一份，报镇农经部门备案一份。

　　十、未尽事宜，共同协商解决，本合同从鉴定之日起执行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

经营租赁合同范本7

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码：

　　根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：

　　一、房屋（铺面）位置和用途

　　乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积____平方，用于使用。

　　二、租赁期间

　　租赁期间为年，即自年月日至年月日。

　　三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付

　　1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元；

　　第二年月租金为元/平方，年租金计为元；

　　2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。

　　3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币（大写）作为经营保证金，缴纳元人民币（大写）作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。

　　4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。

　　5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。

　　后续年度租金支付节点：

　　四、装修改动

　　甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属（门头等）设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时，不足部分由乙方负责补齐。

　　五、水电费及经营使用费用

　　房屋（铺面）交付乙方后至合同期满（或解除、终止、失效）日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。

　　六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更

　　（一）乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。

　　（二）合同期内乙方不购买租赁的房屋（铺面）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋（铺面）。本租赁合同到期后自然终止。

　　（三）合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋（铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。

　　（四）承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用，如果在规定使范围内，须经公司同意方可。

　　七、合同解除、终止、失效

　　（一）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。

　　出租方（盖章）： ____________

　　法定代表人（签字）：____________

　　联系电话： ____________

　　联系地址： ____________

　　身份证号码： ____________

　　日期：年月日

　　承租方（盖章）： ____________

　　法定代表人（签字）：____________

　　联系电话： ____________

　　联系地址： ____________

　　身份证号码： ____________

　　日期：年月日

经营租赁合同范本8

　　甲方（转包方、出租方）：

　　住所：联系电话：

　　乙方（接包方、承租方）：

　　住所：联系电话：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。

　　一、转包（租赁）土地基本情况及用途：

　　甲方愿意将其承包的位于乡（镇）村组的亩土地（详见下表）承包经营权转包（租赁）给乙方，从事（主营项目）生产经营。

　　流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：

　　1、以家庭承包方式取得的耕地；

　　2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；

　　3、土地承包经营权证号为。

　　二、转包（租赁）期限

　　若在第二轮承包期结束后，因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权，土地转包（租赁）期限为年，自年月日起至20xx 年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。

　　若在第二轮承包期结束后，甲方继续拥有该地的承包经营权，则土地转包（租赁）期限为自年月日至下轮承包期最后一年的月日。

　　三、转包（租赁）价格与支付方式

　　转包（租赁）价款按下列第种方式计算：

　　1、每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤。

　　2、每亩每年支付人民币元，共元（大写：）。

　　3、考虑物价等因素的约定：。

　　转包（租赁）价款按下列第种方式支付：

　　1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）。

　　2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年递增%（约定不递增的填写零）。

　　3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完毕。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。

　　2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。

　　3、有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造

　　成的损失。

　　4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

　　5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；

　　5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　六、合同的解除或终止

　　1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

　　⑴经当事人双方协商一致可以解除本合同；

　　⑵订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　⑶一方违约，使合同无法履行的；

　　⑷乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；

　　⑸因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

　　⑹合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。

　　2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。

　　⑴不按合同规定用途使用土地；

　　⑵荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施；

　　⑶逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。

　　七、违约责任

　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金。

　　4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。

　　5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。

　　八、其他约定

　　1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。

　　2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

　　3、其他需说明的事项：。

　　4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　身份证号：身份证号：

　　年月日年月日

　　鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）

　　年月日年月日

经营租赁合同范本9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　为了强化公司经营管理，理顺内部公司与股东的关系，保障本公司全体股东的合法权益，根据本公司章程，经董事会研究决定，公司实行租赁承包经营，即：将公司所属门市部租赁承包给股东个人经营，试行期一年，合同《租赁承包经营合同范本_租赁承包经营合同模板》。双方经协商自愿订立如下合同，望双方共同遵守。

　　一、甲方将所属门市部及附属设施(见附表)出租给乙方经营使用。

　　二、月租金元。乙方必须在每季度第一个月十五日前缴清，若逾期一个月不交，甲方将采取终止合同，收回门市部，取消当年分红，并从股金中抵扣所欠承租费等措施。

　　三、承租期为一年：从年月日起至年月日止;如不愿续租者，将由甲方收回门市部，发放基本生活费，由甲方另行出租。

　　四、租赁经营期间，乙方应自觉遵守法律和政策，接受有关部门的监督、管理和检查。乙方自行负责缴纳各种税费。乙方必须接受甲方的行政管理和安排的任务，不得以任何理由拒不执行。

　　五、乙方在承租期内，对承租的门市部不能自行转租，需转租的必须经甲方同意。否则，甲方有权终止合同。

　　六、乙方自行负责所辖门市部内安全、卫生，若发生重大事故，乙方自行承担法律责任。

　　七、乙方若需对门市部进行装修改造，应先告知甲方知道，并不得影响主体建筑物和安全，否则责任自负。

　　八、在承租期满后，对甲方提供的门市部及附属设施，乙方必须按原值、原数交还，如有损失或损坏，按现行市场价赔偿。

　　九、在履行合同中，乙方若违背以上其中一条，甲方有权终止合同。

　　十、为了便于年度管理，若需续签下年度合同，双方务必在上一年度十二月三十日前完成合同的签订工作。

　　十一、本合同一式二份，以双方签字后生效，具有法律约束力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　乙方：

　　年月日

经营租赁合同范本10

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据中华人民共和国《煤炭法》第47条规定：“设立煤炭经营企业应当具备下列条件：……有必要的设施和储存煤炭的场地。”鉴于乙方受储煤场地条件的限制，为了开展煤炭经营业务，经双方协商，本着“互惠互利”的原则，达成合同如下：

　　一、甲方租给乙方位于_____市_____(区、县)_____乡_____镇 _____路_____号，土地使用证号：国用( )字第_____号、实用土地面积_____㎡，作为乙方存贮煤炭的场地。

　　二、租赁期限：从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、年租金：___________________________________。

　　四、租金交付方式：___________________________________

　　五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施_____台，型号_____，租金_____元，租金交付方式____________________。计量设施法定检定的有关费用有_____方承担。

　　六、甲乙双方签订合同，乙方缴付租赁费用后，甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后及时办理煤炭进出货场的有关手续。若乙方不符合煤炭经营资格条件，审批不能通过，双方同意中止合同，甲方退还乙方租金。

　　七、方负责煤场内环境保护设施的安装、管理， ______方负责治安、消防、卫生工作，______方负责对(自已)储存的煤炭自燃、损失、变质负责。

　　八、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同由双方签字盖章生效。

　　甲方(盖章)：_________

　　法定代表人：___________

　　______年______月_____日

　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人：___________

　　______年______月_____日

经营租赁合同范本11

　　出租方：__（以下简称甲方）__承租方：__（以下简称乙方）__经甲、乙双方协商一致，特订立如下条款，以资共同遵守：

　　一、标的

　　租期__年，年租金__万元，共计__万元。

　　二、履行期限、地点及方式

　　1、履行期限：从__年__月__日起至__年__月__日止，为期__个生产年度。

　　2、履行地点：__机电厂

　　3、租金：风险保证金及付款方式。租金每个年度为人民币__万元整，乙方在承租期内共向甲方交纳人民币__万元，风险保证金为__万元，在合同签订之日一次性交清。风险金合同期满后退还给乙方。

　　4、甲方的权利和义务

　　①甲方有监督乙方合法经营的权利；

　　②甲方有协助乙方搞好社会治安，协调周边关系，指导依法经营的义务。

　　5、乙方的权利和义务

　　①有生产经营自主权，实行独立核算，自负盈亏。

　　②租赁经营期间，所发生的债权、债务由乙方负责清收偿还，甲方不承担任何责任。

　　③乙方如需使用甲方机械设备，应妥善管理机械、设备、厂房工具等物资，合同期满，保证完好率达100%，发生损坏丢失，由乙方修复、赔偿。

　　④合同期内，维修厂房、设备的一切费用由乙方承担，合同期满，乙方不得撤走，产权属甲方所有，因生产需要乙方添置新设备或扩建厂房，可动产的权属归乙方，不动产的权属无偿归甲方。

　　⑤必须加强安全生产管理，严格操作规程，排除事故隐患，杜绝事故发生，凡发现一切伤亡事故和造成财产损失均由乙方承担全部责任。

　　⑥严格执行《劳动法》，切实保护劳动者的合法权益。__⑦如发生防汛、抢险、抗灾需调用义务工，乙方必须服务从甲方统一安排。

　　三、违约责任

　　1、甲方无故单方解除合同应赔偿乙方因此而造成的实际损失。

　　2、乙方违反合同规定，应向甲方支付违约金和赔偿由此造成甲方实际损失。

　　四、合同的变更、解除或终止

　　1、乙方经营管理不善，不能履行合同规定的条款，不能按时如果交纳租金，甲方有权解除合同。

　　2、乙方不执行国家方针政策、法规和制度，有违法违纪行为，甲方有权单方终止合同。

　　3、由于国家建设或金口旧城改造的整体要求，合同可以提前终止。

　　五、附则

　　1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商订辨附则，其附则与本合同具有同等的法律效力。

　　2、本合同发生争议，由合同履行地主管部门司机机关调解仲裁、判决。

　　3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，上级管理机关留一份。

　　甲方负责：（签字）__乙方负责人：（签字）

　　年__月__日

经营租赁合同范本12

　　合同编号：____________

　　出租人（市场举办者）：________________

　　承租人（场内经营者）：________________

　　订立时间：____________________________

　　订立地点：____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

　　第一条市场基本情况

　　本合同所指商位所属市场名称为：_________，位于_________，市场名称登记证号_________，占地面积_________平方米，商位总数为_________个，市场开业时间为_________，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。

　　第二条商位基本情况

　　本合同所指商位位于市场_________区_________号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建筑面积□使用面积）_________平方米，按市场划行归市要求经营用途为________________。

　　第三条租赁期限

　　双方约定商位租赁期限为_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期满。

　　第四条租金及交付时间、方式

　　租金为每（□月□年）（大写）_________元，交付时间及方式为：

　　1．一次性交付：_______________________。

　　2．分期交付：_______________________。

　　3．其他方式：_______________________。

　　第五条商位的转租

　　承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。

　　第六条商位的装修、维修及陈列规范

　　1．承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。

　　2．租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：________________。承租人的维修范围、时间及费用负担：_______________________。

　　3．商位的陈列规范要求：_____________________________________。

　　第七条商位的调整

　　经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于___日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。

　　第八条广告宣传

　　出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_________%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。

　　第九条物业管理

　　市场的物业管理由_________负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的承担方式为_________。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：____________。

　　第十条财产保险

　　市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由（□承租人自行办理□出租人统一办理），保险费用由承租人承担。

　　第十一条消费者权益保证金

　　商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

　　1．承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

　　2．承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

　　3．__________________________。

　　出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在___日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：____。

　　第十二条出租人的权利义务

　　1．出租人权利

　　（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；

　　（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；

　　（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；

　　（4）统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送；

　　（5）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；

　　（6）_____________________________。

　　2．出租人义务

　　（1）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任；

　　（2）保证场内通道畅通，场外周边环境整洁；

　　（3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；

　　（4）_____________________________。

　　第十三条承租人的权利义务

　　1．承租人权利

　　（1）在依法核准的范围内自主开展经营活动；

　　（2）有权拒绝出租人不合理的.要求，并向有关部门反映；

　　（3）租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利；

　　（4）有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况；

　　（5）_____________________________。

　　2．承租人义务

　　（1）依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；

　　（2）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；

　　（3）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；

　　（4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。

　　（5）经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；

　　（6）_____________________________。

　　第十四条市场的关闭

　　市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_________日内结清有关财务手续。

　　第十五条违约责任

　　1．出租人的违约责任

　　（1）未按约定时间提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供商位的，承租人有权解除合同；

　　（2）未按约定的面积、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同；

　　（3）水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（□月□年）租金_________%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任；

　　（4）未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任；

　　（5）_________________________。

　　2．承租人的违约责任

　　（1）未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_________%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同；

　　（2）商位交付后_________个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_________个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿；

　　（3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同；

　　（4）未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同；

　　（5）因过错造成商位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；

　　（6）__________________________。

　　第十六条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_________种方式解决：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第十七条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式_________份。

　　出租人（盖章）：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人（签字）：_________

　　电话：_______________________

　　身份证号码：_________________

　　代理人：_____________________

　　电话：_______________________

　　邮编：_______________________

　　承租人（盖章）：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人（签字）：_________

　　电话：_______________________

　　身份证号码：_________________

　　代理人：_____________________

　　电话：_______________________

　　邮编：_______________________

　　附件市场设置布局平面图（略）

经营租赁合同范本13

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为 ;第层共层;出租包含附属建筑物。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为(人民币大写)整。

　　租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约

　　定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：

　　由甲方支付的费用：

　　第十条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

　　第十一条租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

　　第十二条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十六条其他约定

　　(一)出租方为已提供物品见附件 (二)当前的水、电等表状况：

　　(1)水表现为：度;(2)电表现为：度; (3)煤气表现为：度。

　　(三)附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。

　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 身份证号：身份证号码：电话：

　　电话：账号：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　甲方签署：乙方签署：

经营租赁合同范本14

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方): 身份证号码：

　　根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：

　　一、房屋(铺面)位置和用途

　　乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积

　　平方，用于使用。

　　二、租赁期间

　　租赁期间为年，即自年月日至年月日。

　　三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付

　　1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元;

　　第二年月租金为元/平方，年租金计为元;

　　2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。

　　3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币(大写) 作为经营保证金，缴纳元人民币(大写) 作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。

　　4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。

　　5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。

　　后续年度租金支付节点：

　　四、装修改动

　　甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。

　　五、水电费及经营使用费用

　　房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。

　　六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更

　　(一) 乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。

　　(二) 合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。

　　(三) 合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。

　　(四) 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。

　　七、合同解除、终止、失效

　　(一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。

　　出租方（盖章）： ____________ 承租方（盖章）： ____________

　　法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________

　　联系电话： ____________ 联系电话： ____________

　　联系地址： ____________ 联系地址： ____________

　　身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________

　　日期：年月日日期：年月日

经营租赁合同范本15

　　甲方：

　　厂家代码：

　　乙方：

　　合同编号：

　　第一章总则

　　第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。

　　第二条甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。

　　第三条乙方租用____商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。

　　第四条在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。

　　第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。

　　第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。

　　第二章销售费用及结算

　　第七条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。

　　第八条在不违反《劳动法》的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。

　　第九条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场。

　　第十条甲方设定每月末最后一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。

　　第三章双方责任

　　第十一条联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满。

　　第十二条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。

　　第十三条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。

　　第十四条由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担任何连带责任。

　　第十五条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。

　　第十六条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_____天以书面通知对方，否则将承担违约责任。

　　第十八条如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：

　　1、乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。

　　2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。

　　3、乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。

　　4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的。

　　5、擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。

　　6、信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。

　　第五章合同争议及解决

　　第十九条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。

　　第六章其他

　　第二十条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第二十二条本协议未尽事宜由双方协商另议。