定金合同

时间：2024-12-12 00:38:25 合同范本我要投稿

【热门】定金合同四篇

　　随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家整理的定金合同4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

【热门】定金合同四篇

定金合同篇1

　　一、合同定金条款

　　1、合同法第115条规定

　　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

　　债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　2、合同法第116条规定

　　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　二、定金合同的含义、特征、生效

　　1、定金合同定义

　　定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币。

　　债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;

　　收受定金的'一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金的一种担保合同。

　　2、定金合同特征

　　定金合同是合同的一种，它具有合同的特征，同时它又是一种特殊的合同，又具有合同共性以外的特征：

　　从属性：作为从合同的定金合同从属性质表现为定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

　　实践性：定金合同是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。

　　要式性：定金应当以书面形式约定。

　　3、定金合同何时生效

　　担保法第90条规定：

　　当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金合同篇2

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落

　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________

　　代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________

　　签订日期：___________年____月____日

　　【扩展】

　　合同表述

　　1．1《中华人民共和国民法通则》第85条：

　　合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

　　1．2《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的协议。

　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

　　注1、上述是关于合同的传统界定，所关注的是合同的行为侧面，现代的学说则倾向于从过程的`侧面把握合同，认为合同是一种从合同缔结前的阶段到履行完毕后的一个连续的过程。

　　注2、《合同法》中第43条关于合同缔结过程中的保密义务规定和第42条的缔结过失责任规定以及第92条关于合同终了后的义务规定等等如果借助合同过程论则可以获得较好的说明。

　　1．3《法国民法典》第1101条规定：合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为或不作为的债务。这是大陆法系关于合同的经典定义。

　　1．4《德国民法典》第305条规定：

　　以法律行为发生债的关系或改变债的关系的内容者除法律另有规定者，必须有当事人双方之间的合同。

　　1．5美国《法律重述：合同》（第2版）：

　　合同是一个允诺或一系列允诺，违反该允诺将由法律给予救济；履行该允诺是法律所确认的义务。

定金合同篇3

　　甲方(出租方)：***海宁皮革博览城

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方根据平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订以下协议：

　　一、协议事项：

　　1、甲、乙双方经协商确定，甲方将位于***海宁皮革博览城号商铺租赁给乙方使用，租赁面积（建筑面积）约为：㎡，经营品类及品牌为，年租金总额为元；约定租用时间为＿3年。

　　2、、根据以上约定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳租赁定金 20xx 元,人民币（大写: 贰千＿＿＿＿＿＿元整）。

　　二、甲方权利及义务：

　　1、乙方为租赁业主，只能在甲方划定的租赁区租赁。

　　2、为了显示甲、乙双方公平公正原则，甲方公告相关政策及相关约定，乙方确认已对相关政策和约定清楚、明白、无异议。

　　3、甲方市场实行划行归市，乙方必须按双方约定进行经营，不得在规定区域经营其他区域的产品，否则视为违约。

　　三、乙方权利及义务：

　　1、乙方应遵守国家法律、法规及甲方现有及在租赁协议期内新增的管理制度，并对其在经营期内的一切经营行为和债权债务承担全部责任，依法文明经营，经营的产品品质不低于国家强制性标准，不得经销假冒伪劣产品。

　　2、乙方有权在约定的场地及场地经营范围内独立从事合法经营活动，独立承担民事责任，严格遵守国家税收、工商等部门的`管理规定。如果乙方超出或变更本协议第二条约定的经营范围，应当事先征得甲方的书面确认，否则，属于乙方违约，甲方有权终止协议并要求乙方赔偿损失及支付乙方应当支付但尚未付清的相关费用，同时甲方有权向乙方收取相当于三个月租金和综合管理费的违约金。

　　4、乙方应维护甲方的整体企业形象，文明经商，公平竞争，不得使用不正当竞争手段。

　　5、乙方保证所销售的产品，同品牌、同规格、同型号、同材质即同一产品在同一城市最低价。否则，差价双倍返还给顾客。

　　四、乙方签订本协议时须向甲方出示身份证原件，并将身份证复印件提供给甲方留存一份。

　　五、乙方签订本协议时须向甲方提供经营商品的相关资料。

　　六、乙方在，须到海宁豪庭丽晶假日酒店房，签订租赁合同，办理相关手续，并付清本协议

　　第二条的约定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不予退还。

　　七、乙方信息必须如实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方，否则因此引起的甲方无法及时通知乙方签订正式租赁协议等后果，由乙方自行承担。在超过甲方规定的协议签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。

　　九、其他约定事项：1、付款为年付，下次付款为租金到期提前一个月。

　　2、第一年为扶持乙方经营装修期为8个月。

　　十、免责条款：因不可抗力导致本协议不能履行的，双方应协商妥善处理。（不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等）

　　十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决。协商不成时，提交甲方所在地基层人民法院审判。

　　十二、（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的商铺租赁协议履行完毕时终止，本协