网签合同

时间：2023-05-03 13:21:24 合同范本我要投稿

【推荐】网签合同三篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的网签合同3篇，欢迎大家分享。

【推荐】网签合同三篇

网签合同篇1

　　一、网签购房合同的注意事项

　　第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的.利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　二、网签购房合同的流程

　　第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

　　第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

　　第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

　　如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

　　而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

网签合同篇2

　　签购房合同有什么风险：

　　(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本，陷自身于不利境地。

　　(二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。它有着节省交易成本增进安全等优点，但也存在着不能协商等缺陷。部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可。

　　(三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。根据《商品房销售管理办法》第十五条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的.商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”。而开发商为了吸引消费者购房，通常会在售楼广告、宣传资料中对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，却不将这种承诺写入合同里。如：开发商在合同中预先单方约定：“出卖人针对该商品房项目所做的效果图、样板间、沙盘、模型、广告、售楼书、折页、户型资料、宣传资料等仅供参考，不作为要约，交房标准以政府最后批准的规划方案及本合同约定为准。”借以排除销售前期广告内容和宣传资料作为要约的可能性，当出现广告中的内容难以兑现的情况时，买房人讨要说法，开发商便以合同已约定为由回绝消费者。

网签合同篇3

　　合同编号：

　　委托方（以下称甲方）：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________

　　总代理方（以下称乙方）：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________

　　第一条总则

　　1、委托方与总代理方（被委托方）在平等、互利、自愿的原则上，经充分协商，达成总代理协议，共同信守。

　　2、委托人指定的总代理人系独家全权代表，委托人授权其代表可根据协议所列的条款和条件，与卖方洽淡欲引进的技术的价格及其他有关事项。

　　第二条定义________本协议________术语的意义________如下：2183；

　　1、“佣金”系按本协议所列的条款和条件由委托人按照6183；1条款支付给总代理人的佣金。2183；

　　2、“许可证协议”，指委托人与卖方所签订的技术转让或许可证协议，包括与技术有关的于任何时候所作的补充、修改和增补的技术，由卖方出售、转让该技术并向委托方予以报价。2183；

　　3、“价格”系指委托人为引进该项技术而支付给卖方的款额。

　　第三条总代理

　　1、委托人指定其总代理人，系为独家全权总代理，代表委托人与卖方洽淡引进该项技术应付的价款及有关许可证协议的条款和条件，并代表委托人联系有关事项。总代理人愿意接受此委托。

　　2、在协议有效期内，委托人不得指定其他任何人为其代理人洽淡引进该项技术的价格及有关许可证协议的条款和条件，或代表委托人联系有关任何事项。

　　3、根据协议，总代理人作为委托的独家全权代理，代表委托人洽淡本许可证的协议为引进该项目，为此，一旦成交，予以承认并生效。委托人与卖方洽淡该项技术的价格及其他条款和条件，经谈妥各方当事人正式签署许可证协议及总代理取得佣金，其总代理终止。

　　4、本协议的委托人与总代理人不因委托代理成合股关系，亦不因此获得本协议指定范围外的代理权。

　　第四条总代理人的职责

　　1、必须努力与卖方洽淡，向卖方取得最好的.价格及最优惠的条款和条件，便于委托人获得该项技术的转让并尽速签订许可证协议。

　　2、在洽淡转让及引进该项技术的过程中，总代理人与卖方洽淡中若出现任何争议、分歧或僵局，应立刻向委托人提供有关详情，并就此事与委托人磋商。

　　3、应采取确实有效的办法为委托人取得该项技术并签订许可证协议。

　　4、在本协议有效期内，未经委托人书面同意，总代理人不得：

　　（1）除委托人指定的全权代理有关事项外，不得自命为委托人代理任何事项；

　　（2）以委托人的名义允诺或解决事宜，以委托人的信用作担保，代表委托人作出任何保证或陈述，或使委托人承担任何责任或业务；

　　（3）与卖方议定转让或获得该项技术的价格及有关条款和条件；

　　（4）不论以任何方式从委托人处获得的信息资料，皆属秘密，仅能为引进技术用，不得泄露。

　　第五条委托人的职责

　　1、代理人当代表其委托人与卖方商定价格、条款和条件时，或将转让技术的价格条款和条件书就许可证协议时，或就有关问题提出要求时，委托人须立即向总代理人给予指示。5183；

　　2、委托人应及时满足代理人的要求，向总代理人提供有关业务所需的信息，便于总代理人与卖方洽商转让和获得该项技术。

　　第六条佣金；

　　1、委托人同意支付给总代理人价格总金额的百分之________（________%）的佣金。佣金于许可证签署之日以____支付。届时不得以任何借口延迟，应即时支付。

　　第七条终止协议

　　1、如遇有下列任何条件或情况时，委托人须以书面方式通知总代理人：按协议规定总代理人不履行或不遵守其职责或义务时，或当收到委托人就总代理人不履行或不遵守其职责的通知后的30天内，仍置之不理，则立刻终止本协议对代理人的委托。

　　2、按照本协议规定期满或终止对总代理人的委托，不论出于何种原因，均不妨碍协议各方面的权利和义务。

　　3、当届满和终止对总代理人的委托时，按下述条款办理：

　　（1）总代理人应立即将持有与委托人业务有关的票据、备忘录、记录稿件或其他文件交还给委托人。

　　（2）按照本协议规定，于终止对总代理人委托的5天内，委托人将佣金（按

　　6、1条规定应支付尚未付清部份的佣金）支付给代理人。

　　4、按本协议规定不论出于何处原因届满或终止对总代理人的委托，本协议仍然予以履行或遵守其条款，对各方均有约束力并付之实施。

　　第八条分代理或转让

　　1、非经委托人书面同意，总代理人不得将协议之任何义务或责任转让给非经委托人指定的分代理，不论经委托人如何同意的由总代理人委托的分代理，根据协议的规定不得免除代理人的任何权利、义务或责任。；

　　2、非经总代理人书面授权，委托人不得将本协议规定的任何权利、义务或责任予以转让或转移给他人。；

　　3、本协议对委托人、总代理人及各方指定的继承人均具有同等的约束力，并确保实施。

　　第九条修改

　　委托人与总代理人签订的引进技术协议书，包括整个协议书和备忘录，立即取代委托人与总代理人对该项技术以往的全部协议和安排，后者自本协议签署之日起，即告终止。除非经本协议当事人签署的书面通知，否则本协议不得作任何修改和变更。

　　第十条法律适用

　　本协议根据签字时________国现行的有关法律、法令和条例制订。然而，在协议生效后，由于________国颁布了新的法律、法令、条例，或对原有的法律、法令和条例进行了修改，致使委托人和总代理人中任何一方的经济利益发生重大的变化，应及时协商，并对本协议的有关条款作必要的修正和调整，以维护委托人和总代理人在协议中的正常的经济权益。

　　第十一条争议的解决

　　1在执行本协议中所发生的或与本协议有关的一切争执，首先应由委托人和总代理人友好协商解决。11183；2若协商不能解决，在________国仲裁委员会根据该委仲裁程序仲裁。11183；3仲裁裁决是终局的，对委托人和总代理人都有约束力，仲裁费由败诉方负担。

　　第十二条语言

　　本协议以英文和中文书写，两种文字均为正式文本，具有同等法律效力。

　　第十三条通知

　　凡有关本协议的通知、请求或其他通讯往来，须以文字为准，可采用书信、电传、电报方式按对方地址寄发对方。

　　本协议于________年____月____日在____________签署。

　　委托人：____________总代理人：____________

　　代表签字：____________代表签字：____________

　　职务：____________职务

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