厦门房屋出租合同

厦门房屋出租合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的法律效力与日俱增，它可以保护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编精心整理的厦门房屋出租合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　地点签约：甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　在遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他国家和地方房屋租赁规定的基础上，甲乙双方自愿、平等协商，就以下房屋租赁事宜达成本合同。

　　一、租赁房屋情况

　　1.房屋地址：区的路（街）号的房屋所有权（或其他产权证明）证书，房屋建筑结构为，建筑面积 平方米，间，公共部分与公用面积 平方米。实际使用面积为 平方米。

　　2.装修和设备（请参阅附件1）。

　　二、租赁用途：

　　此房屋仅可用于（住宅/商业/办公/生产）用途，未经甲方同意不得随意更改。

　　三、租赁期限：

　　从_______年_______月________日起到_______年_______月________日止。

　　四、租金和付款方式：

　　1.租金按（建筑面积/使用面积/套/间）计算。

　　2.每月租金为人民币(大写)元。

　　3.租金变动条款：

　　4.付款方式：

　　5.保证金：乙方应在签署本合同后天内向甲方支付每月租金的个月作为保证金，即人民币元整（大写）。

　　五、在房屋租赁期内，甲方保证并承担以下责任：

　　1.房屋符合出租房屋使用要求。

　　2.甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁合同备案登记手续。

　　3.如果需要出售或抵押该房屋，甲方应提前个月通知乙方。

　　4.甲方负责支付正常的房屋维护费用和相应的房屋附属费用。如果甲方因延迟维修房屋而导致第三方损失，甲方应该赔偿。

　　5.在交换房屋之前，甲方应支付有关费用（）。

　　6.在租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自更改房屋状态。

　　7.在租赁期间，如果承租人因出租方的拖欠政府税费或其他债务纠纷受到限制，甲方应赔偿。

　　8.其他条款：

　　六、在房屋租赁期内，乙方保证并承担以下责任：

　　1、乙方如需对房屋进行改装或设备增扩，必须获得甲方的书面同意，且费用由乙方自行承担。

　　2、如因乙方不当使用或其他人为原因导致房屋或设备损坏，乙方需负责赔偿。

　　3、乙方应积极协助甲方对房屋进行常规检查和维修。

　　4、乙方应在租赁期满时将房屋归还甲方。如需继续租用该房屋，乙方需提前 天与甲方协商并签订新的租赁合同。若未签订续租合同但仍继续使用房屋且甲方未提出异议，则原租赁合同仍有效，但租赁期限为不定期。

　　5、乙方需自行缴纳在租赁期内产生的费用，包括（□物业费管理费 □水电费 □电话费 □煤气费闭路电视费 □宽带网费 □）等。

　　6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，也不能私自分割或转租。

　　7、乙方需遵守物业管理部门的各项管理规章制度。

　　8、其他约定：

　　七、房屋交接约定：在租赁期满后的 天内，甲方与乙方将按以下约定条件交接房屋：

　　1、装修清场约定：乙方需负责（□将房屋恢复原装修状况 □保留租期届满时的装修状况 □在期满前 天与甲方协商后另行确定交接条件□）等事项。

　　2、定金约定：乙方向甲方交还房屋时，甲方应无息退还乙方定金。如乙方在租赁期间未按时支付租金或其他费用，则甲方可将定金抵扣之后的余额退还给乙方。

　　3、遗留物约定：在甲方向乙方移交房屋 天后，或乙方向甲方移交房屋 後天，一方有权任意处置另一方的遗留物。

　　4、其他约定：

　　八、违约责任：

　　1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁有关规定，另一方有权提前解除本合同，所产生的损失由违约方承担。

　　2、若甲方未能按期交付房屋，则乙方有权按定金金额的千分之 向甲方加收违约金，违约金可用于抵扣租金。

　　3、若乙方未能按期交付房屋，则甲方有权按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。

　　4、其他约定：

　　九、若乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，由乙方承担因此产生的所有损失：

　　1、将承租的房屋私自转租；

　　2、将承租房屋私自转让、转借他人或私自变更使用方式；

　　3、未经乙方同意，擅自改变承租房屋结构或用途，造成房屋损坏；

　　4、拖欠租金连续超过[number]天或累计超过[number]天；

　　5、利用承租房屋从事违法违规活动。

　　十、甲方若存在以下行为，乙方有权终止合同，甲方需双倍返还定金，并承担由此产生的责任：

　　1、甲方迟延交付出租房屋超过[number]天；

　　2、甲方不承担维修责任，导致乙方无法正常使用该房屋或造成人身伤害、财产损失；

　　3、出租房屋权属不明确，导致乙方无法继续承租；

　　4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；

　　5、以欺诈手段骗取定金或租金。

　　十一、如果因不可抗力原因导致承租房屋或设备损坏，双方互不承担责任。若因承租人原因导致租赁房屋部分或全部毁损、灭失，承租人可请求减少租金或者不支付租金。如果部分或全部毁损或灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。

　　十二、租赁合同在租赁双方签字后生效并主动向厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案。如果合同无效、被撤销或终止，这不影响合同解决争议方式的约定。

　　十三、租赁期内承租房屋所需支付的税费，按照规定由甲乙双方各自承担并及时缴纳。如果甲方其他原因未能按时缴纳，乙方可以代为缴纳，并且代缴费用可以从租金中抵充。

　　十四、合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议（附件二）。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　十五、如果在合同履行的过程中发生争议，甲乙双方可以协商解决。如果协商不成，按照以下方法解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　十六、租赁合同签订后15天内，由（□甲方 □甲方委托乙方）依法向厦门市房地产交易权籍登记中心申请办理登记备案手续。

　　十七、本合同一式[number]份，甲乙双方各执[number]份，厦门市房地产交易权籍登记中心备案一份。

　　甲方（签章）　乙方（签章）

　　法定代表人：　法定代表人：

　　地址：　地址：

　　联系电话：　联系电话：

　　委托代理人：　委托代理人：

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