二手房合同

时间：2024-07-18 08:19:28 合同范本我要投稿

关于二手房合同[合集]

　　随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的关于二手房合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

关于二手房合同[合集]

　　关于二手房合同篇1

　　注意事项一、房屋产权和手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　因此有关人士认为;最有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷

　　注意事项二、明确成交价格和税费责任

　　在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

　　从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。

　　注意事项三、明确买卖双方的责任

　　签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

　　注意事项四、明确付款方式和时间

　　双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的.支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

　　注意事项五、过户时间要明确

　　过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

　　注意事项六、物业交割要清楚

　　在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。

　　关于二手房合同篇2

　　出卖人：______________以下简称甲方、租房合同

　　买受人：______________以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：______________元。

　　第三条付款时间与办法

　　1．乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

　　2．乙方面交给甲方现金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、劳动合同、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的.交易额____________％的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________％的违约金。

　　2．甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________％的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2．乙方是______________单位，代表人是______________。

　　第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

　　第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，商品房租赁合同乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　代表：______________代表：______________

　　地址：______________地址：______________

　　联系电话____________联系电话：__________

　　______年____月____日

　　关于二手房合同篇3

　　甲方（出卖人）：_______ 身份证件号码：_______

　　乙方（买受人）：_______ 身份证件号码：_______

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第1条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ 平方米；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为；

　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第2条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币________元整；

　　房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在________年________月________日前付给甲方定金________（人民币），（大写）________元，（小写）________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第1期：在________年________月________日，付人民币________万元；

　　第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________________万元。；

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币________万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于________年________月________日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 .

　　除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的`房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式 __ 份。其中甲方留执 __ 份，乙方留执 __ 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__ 之日起生效。

　　甲方（签章）：________乙方（签章）：________

　　地址：________地址：________

　　现住址：________现住址：________

　　联系电话：________联系电话：________

　　签约日期：签约日期：

　　关于二手房合同篇4

　　北京房价向来很高，二手房市场逐渐成为买房人的选择。下文是北京二手房买卖合同范本，欢迎参考。篇(一)：北京二手房买卖合同

　　甲方(出卖方)

　　乙方(买受方)

　　丙方(居间方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

　　第一条房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市西城区***，该房屋用途为**，建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为**字第**号，所有权人为** .

　　二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

　　三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条房屋成交价格及付款方式

　　一、成交价格：

　　甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写**元整(￥**元)，此价格包括：房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 .

　　二、付款方式：

　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款：

　　1、现金支付

　　1)为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写**元整(￥**元)作为定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;

　　2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥**元(大写**元整)，一次性支付给甲方。

　　3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方 .

　　2、银行贷款

　　1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;

　　2)乙方应在签订本合同**日内，另外支付人民币大写**元整(￥**元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

　　3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

　　三、关于税费

　　1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

　　第三条居间服务报酬的支付方式

　　因甲乙双方基于丙方的`媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

　　第四条权属过户委托事项及相关费用

　　一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

　　二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。

　　第五条房屋交付

　　一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

　　二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

　　三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

　　四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。

　　关于二手房合同篇5

　　卖方：________________________身份证号：________________________

　　联系电话：________________________通讯地址：________________________

　　买方：________________________身份证号：________________________

　　联系电话：________________________通讯地址：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条【转让标的】

　　卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。

　　土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为第______项：

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

　　第五条【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：____________(小写：______元)。

　　第七条【税费承担】

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第八条【付款方式】

　　买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

　　第九条【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。

　　第十条【房地产交付】

　　卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

　　2、交付该房地产钥匙;

　　3、______________________________

　　第十一条【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十二条【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十四条【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的'违约金。

　　第十五条【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。

　　第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十七条【合同附件】

　　本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：

　　1、向______仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向房产所在地人民起诉。

　　第十九条【合同数量及持有】

　　本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条【合同生效】

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方(签字)：____________买方(签字)：____________

　　______年______月______日______年______月______日

　　附件一：

　　双方其他约定：

　　一、关于水、电、天然气交接

　　1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：

　　经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨)，大写：________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度)，大写：________________(度);天然气表交接读数记录截止于__________(立方)，大写：________________(立方)。

　　2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。

　　交付方：____________接收方：____________

　　附件二：房地产交接清单房地产地址

　　北京市区(县)

　　设施标识水表编号

　　电表编号

　　煤气表编号

　　其他

　　家电家私区域物品名称品牌数量区域物品名称品牌数量客厅沙发

　　主人房床

　　茶几

　　床头柜

　　吊灯

　　灯

　　空调

　　电视机

　　衣柜

　　餐桌及餐椅

　　梳妆台

　　地毯

　　电视机

　　窗帘

　　鞋柜

　　地毯

　　客房I床

　　厨房煤气灶

　　床头柜

　　电冰箱

　　灯

　　抽油烟机

　　空调

　　消毒碗柜

　　衣柜

　　微波炉

　　桌椅

　　客房II床

　　浴室洗衣机

　　床头柜

　　热水器

　　灯

　　浴缸

　　空调

　　洗脸盆

　　衣柜

　　桌椅

　　买卖双方同意按上述标准交付房地产。卖方：买方：

　　项目内容(押金/开通费)单价总额已结/未结备注管理费

　　水费

　　电费

　　煤气费

　　有线电视

　　电话

　　1、对于上述情况，买方经验收认为符合房地产交付条件，同意接收。

　　2、本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份。

　　卖方买方

　　关于二手房合同篇6

　　甲方(卖方) 姓名：________

　　身份证号码：________

　　邮编：________

　　住址：________

　　乙方(买方) 姓名：________

　　身份证号码：________

　　邮编：________

　　住址：________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

　　一、销售标的物

　　甲方向乙方出售如下产权物业：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有权证号为：________

　　2、结构：________建筑面积：________

　　3、乙方购房用途：________

　　4、房屋所有权人：________

　　二、价格及付款方式

　　买卖产权价：人民币(大写) ________元整;

　　付款方式：________

　　三、责任与权利

　　甲方：

　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

　　6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

　　乙方：________

　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

　　2、及时支付购房款及相关税、费。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

　　四、违约条款

　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。

　　六、调解和仲裁

　　在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第种方式解决：

　　1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的`变更或解除

　　在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

　　十、其他应说明的有关事项：

　　甲方(签章)：________

　　乙方(签章)：________

　　日期________

　　关于二手房合同篇7

　　甲方：___________乙方：___________

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　电话：___________电话：___________

　　根据《民法典》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、房屋位______，面积______。

　　2、房屋产权为甲方所有。

　　第二条租期

　　1、租期为________年____月____日至________年____月____日。

　　2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条租金

　　1、房屋租金为每____元，每年付一次。

　　2、签订合同时乙方付给甲方押____元，合同期满甲方退还乙方。

　　3、租期内未经协商一方不得变化租金。

　　第四条合同甲方权利与义务

　　1、合同甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

　　2、合同甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

　　3、合同甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的'损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

　　4、合同甲方负担支付房屋物业费用。

　　5、合同甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

　　6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知3天内进行维修，若超过3天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。

　　第五条合同乙方权利与义务

　　1、合同乙方应及时足额缴纳房租，若超过____月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

　　2、合同乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

　　3、合同乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

　　4、合同乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5、合同乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6、合同乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

　　7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

　　8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

　　第六条任何一方若提前终止合同须提前____月通知对方。

　　第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

　　第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）：______乙方：____________（盖章）

　　代表人签字：____________代表人签字：____

　　日期：____________日期：_______

　　关于二手房合同篇8

　　甲方（委托方）：__________

　　乙方（受托方）：__________

　　标的物：

　　甲方位于__________的房产。

　　委托事项：

　　甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。

　　委托期限：

　　双方签定本协议起__________个工作日。

　　房屋价格：

　　经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：RMB￥__________，大写人民币__________（扣除佣金、税费后净得价），乙方认可此价格。配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。

　　甲方义务：

　　1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵，甲方有义务告知乙方，如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。

　　2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。

　　3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。

　　4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。

　　5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：净得价×__________%。

　　6、甲方在委托期限内及期满__________年内，甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价×__________%的佣金。

　　乙方义务：

　　1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。

　　2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。

　　3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥__________。

　　4、乙方解除合同之日起__________日内退还甲方留置于乙方的全部证件。

　　5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的`任何其他商业活动。

　　甲乙双方对溢价的约定：

　　甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行成交价支付佣金。

　　代理收取定金：

　　1、乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。（乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。）

　　2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收，由甲乙双方平分。

　　3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。

　　特殊约定：

　　1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项，可在本条另行约定：

　　若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。

　　2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。

　　免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件。

　　本协议一式__________份。甲乙方各执__________份。

　　甲方签章：__________

　　乙方签章：__________

　　联系电话：__________

　　联系地址：__________

　　承办人：__________

　　身份证：__________

　　联系电话：__________

　　代理人：__________

　　日期：__________

　　关于二手房合同篇9

　　卖方：

　　姓名：______________________________

　　国籍/地区：__________________________

　　身份证/护照号码：____________________

　　联系电话：__________________________

　　通讯地址：__________________________

　　买方：

　　姓名：______________________________

　　国籍/地区：__________________________

　　身份证/护照号码：____________________

　　通讯地址：___________________________

　　联系电话：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条转让标的

　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：

　　房地产证号为：

　　房地产用途为：

　　登记建筑面积为：

　　套内建筑面积为：

　　该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分(小写：元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为：

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。

　　第五条转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。该转让价款不含税费。

　　第六条交易定金

　　该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。

　　本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。

　　上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。

　　第七条交房保证金

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。

　　1、交由居间方托管;

　　第八条税费承担

　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。

　　买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)《房地产证》贴花。

　　其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他

　　(以实际发生的税费为准)。

　　经双方协商，其中：

　　买方支付或代卖方支付上述项。

　　卖方支付或代买方支付上述项。

　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的.，按以下第方式处理：

　　1、由政策规定的缴纳方缴纳;

　　2、买卖双方同意由方缴纳。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。

　　第九条交易资金监管

　　买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：

　　1、由买卖双方指定的银行进行监管。

　　户名：

　　开户行：

　　帐号：

　　2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。

　　户名：

　　开户行：

　　帐号：

　　第十条付款方式

　　买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)：

　　1、一次性付款

　　买方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。

　　2、买方向银行抵押付款

　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)至第九条买卖双方指定的账户。

　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放。

　　关于二手房合同篇10

　　抵押人(以下简称甲方)____________

　　抵押权人(以下简称乙方)____________

　　甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　　1、抵押物事项：

　　1)房屋所有权证：潭房权字第________号房屋共有权证：潭房共字第________号土地使用权证：潭字第________号

　　2)名称：________

　　3)座落：________

　　4)建筑面积：________㎡ ; 用地面积：________㎡

　　5)抵押房地产价值：________

　　2、抵押范围：________

　　3、借款金额：________元人民币(￥________ )

　　4、借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　5、借款种类：________

　　6、借款用途：________

　　7、甲方以位于________自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后________天内将全部资金付给甲方。

　　8、借款利率：________

　　9、还款方式：________

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　12、违约责任

　　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的.人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　13、双方认为需要约定的其他事项。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。

　　甲方：________ 乙方：________

　　签约时间：____年____月____日

　　关于二手房合同篇11

　　立房地产买卖合同人

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：

　　(一)房地产座落在上海市***[区][县](部位：***)房屋类型***结构：;

　　(二)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]***平方米。

　　(三)房地产四至范围

　　(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;

　　(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

　　(六)甲方依法取得房地产权证号：***;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计***元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的***天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

　　一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从***年***月***日至***年***月***日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的'权利、义务一并转移给乙方。

　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].

　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：***。

　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期***天后，甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的***%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款***%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期***天后，甲、乙双方同意按下列第